ラミーユ勝田台ハイライズの売却価格2,100万円〜3,690万円・賃料9万円〜

ラミーユ勝田台ハイライズ

千葉県八千代市村上1891番32号、1918番51号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築28年
  • 250戸
  • 複数路線利用可
  • 村上駅徒歩 8 分
  • 勝田台駅徒歩 9 分

売却相場

2,100万円〜3,690万円

坪単価

坪単価

115.3万円

89.9万円

143.8万円

low
high
平米単価

平米単価

34.8万円

27.2万円

43.5万円

low
high
驚くトラフィー
八千代市の平均より11.1万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ラミーユ勝田台ハイライズ
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85m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,961万円

平米単価 34.8万円 × 84.88平米

売却後の手残り額（概算）

1,354万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,961万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,961万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,354万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格八千代市平均
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八千代市の2025年の㎡単価の平均が23.7万円でラミーユ勝田台ハイライズは27.2万円〜43.5万円だよ！
八千代市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

9.0万円〜

1階：92.8㎡の賃料

修繕積立金

280円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/46件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階4LDK南東93.7㎡15.7㎡3,080万円108.6万円9,110円26,230円2026/02/01
2階4LDK南東84.8㎡9.8㎡3,280万円127.8万円8,250円23,770円2026/01/01
6階4LDK南東93.7㎡15.7㎡3,180万円112.2万円9,110円26,230円2026/01/01
6階4LDK南84.9㎡9.1㎡2,480万円96.5万円-23,770円2026/01/01
4階4LDK南93.7㎡17.6㎡3,190万円112.5万円9,110円26,230円2025/12/01
6階4LDK南東93.7㎡15.7㎡3,290万円116.1万円9,110円26,230円2025/11/01
2階4LDK南東84.9㎡9.1㎡3,280万円127.7万円8,250円23,770円2025/10/01
6階3LDK南東76.4㎡8.9㎡3,090万円133.7万円8,250円23,770円2025/10/01
6階3LDK南東76.4㎡8.9㎡3,090万円133.6万円7,430円21,400円2025/10/01
6階4LDK南東93.7㎡15.7㎡3,350万円118.2万円9,110円26,230円2025/10/01
2階3LDK南東76.4㎡8.9㎡2,380万円102.9万円7,430円21,400円2025/09/01
2階4LDK南東84.8㎡9.8㎡3,380万円131.7万円8,250円23,770円2025/08/01
2階4LDK南東84.9㎡9.1㎡3,380万円131.6万円8,250円23,770円2025/08/01
2階3LDK南東76.6㎡8.8㎡3,180万円137.3万円7,440円21,440円2025/08/01
6階4LDK南東93.7㎡15.7㎡3,480万円122.8万円9,110円26,230円2025/07/01
6階3LDK南東76.4㎡8.9㎡3,190万円138万円8,250円23,770円2025/07/01
2階3LDK南東76.4㎡8.9㎡2,480万円107.2万円7,430円21,400円2025/07/01
2階4LDK南東84.8㎡9.8㎡3,580万円139.5万円8,250円23,770円2025/07/01
2階4LDK南東84.9㎡9.1㎡3,580万円139.4万円8,250円23,770円2025/07/01
6階4LDK南84.9㎡9.1㎡2,480万円96.5万円8,250円23,770円2025/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ラミーユ勝田台ハイライズ
所在地〒276-0028千葉県八千代市村上1891番32号、1918番51号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数250戸
築年月1998年2月（築28年）
交通①東葉高速鉄道 村上駅 徒歩8分
交通②京成本線/東葉高速鉄道 勝田台駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価89.9万円〜143.8万円。76.4㎡〜93.7㎡のお部屋が2,100万円〜3,690万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数250戸のマンションです。
A
東葉高速鉄道 村上駅まで徒歩8分、京成本線/東葉高速鉄道 勝田台駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,110円、修繕積立金 月額26,230円（93.7㎡の場合）。修繕積立金は280円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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