広島県広島市安佐南区の中古マンションの売却相場と価格推移
安佐南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 安佐南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 32万円 | 110 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 29万円 | 83 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 35万円 | 135 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 26万円 | 84 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 115 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 27万円 | 108 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 25万円 | 89 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 28万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 安佐南区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,538万円～2,154万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,147万円～2,913万円 | 2,707万円～3,673万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,241万円～4,094万円 | 3,018万円～3,812万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 安佐南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 38件 | 32万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 117件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 75件 | 41万円 | 113件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 安佐南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 39万円 | 0% | 52万円 | -22.4% |
| 21～25年 | 31万円 | -20.5% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 26万円 | -33.3% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 23万円 | -41% | 18万円 | -73.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 安佐南区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 31万円 | 47件 | 33万円 | 53件 |
1分～3分 | 35万円 | 47件 | 36万円 | 77件 |
4分～6分 | 35万円 | 64件 | 41万円 | 112件 |
7分～9分 | 34万円 | 61件 | 43万円 | 65件 |
町域別の売却相場
安佐南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安東 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 23年 | 2,200万円 | 安東 | 1分 | 2024年 |
| 祇園 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 8年 | 4,400万円 | 下祇園 | 2分 | 2025年 |
| 古市 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 6年 | 4,000万円 | 古市橋 | 6分 | 2025年 |
| 高取北 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 18年 | 2,700万円 | 高取 | 6分 | 2024年 |
| 山本 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 12年 | 3,000万円 | 下祇園 | 9分 | 2024年 |
| 上安 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 28年 | 2,500万円 | 安東 | 4分 | 2025年 |
| 西原 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 1年 | 4,100万円 | 祇園新橋北 | 11分 | 2024年 |
| 川内 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 26年 | 2,500万円 | 古市(広島) | 9分 | 2024年 |
| 相田 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 34年 | 1,500万円 | 毘沙門台 | 12分 | 2023年 |
| 大町西 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 3,800万円 | 大町(広島) | 8分 | 2025年 |
| 大町東 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,900万円 | 大町(広島) | 8分 | 2024年 |
| 大塚西 | ３ＬＤＫ | 115㎡ | 25年 | 1,900万円 | 大塚(広島) | 12分 | 2024年 |
| 中筋 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 2,700万円 | 中筋 | 1分 | 2025年 |
| 中須 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 28年 | 1,800万円 | 古市(広島) | 4分 | 2023年 |
| 長楽寺 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,000万円 | 長楽寺 | 5分 | 2022年 |
| 長束 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 35年 | 2,700万円 | 安芸長束 | 11分 | 2025年 |
| 長束西 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 1,500万円 | 安芸長束 | 13分 | 2025年 |
| 東原 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 3,500万円 | 西原(広島) | 7分 | 2024年 |
| 東野 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 32年 | 1,600万円 | 中筋 | 16分 | 2024年 |
| 八木 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 17年 | 2,400万円 | 梅林(広島) | 8分 | 2024年 |
| 伴東 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,500万円 | 長楽寺 | 10分 | 2024年 |
| 伴南 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 11年 | 2,100万円 | 大塚(広島) | 45分 | 2023年 |
| 毘沙門台 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 19年 | 2,100万円 | 毘沙門台 | 2分 | 2021年 |
| 緑井 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 22年 | 4,400万円 | 緑井 | 2分 | 2025年 |