広島県広島市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
129％ | 124％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 東区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 121 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 24万円 | 86 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 28万円 | 112 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 25万円 | 83 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 30万円 | 115 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 26万円 | 104 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 25万円 | 100 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 25万円 | 93 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 27万円 | 129 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 21万円 | 84 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 東区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,345万円～1,883万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,773万円～2,407万円 | 2,707万円～3,673万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,953万円～3,730万円 | 3,018万円～3,812万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 東区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 48件 | 32万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 100件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 58件 | 41万円 | 113件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 東区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 34万円 | 0% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 23万円 | -32.4% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 18万円 | -47.1% | 18万円 | -73.1% |
| 41～50年 | 15万円 | -55.9% | 20万円 | -70.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 29万円 | 46件 | 33万円 | 53件 |
13分～15分 | 32万円 | 52件 | 30万円 | 53件 |
16分～20分 | 24万円 | 50件 | - | - |
30分～59分 | 19万円 | 44件 | 29万円 | 37件 |
4分～6分 | 35万円 | 53件 | 41万円 | 112件 |
7分～9分 | 38万円 | 41件 | 43万円 | 65件 |
町域別の売却相場
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛田新町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 1,600万円 | 広島 | 45分 | 2016年 |
| 牛田早稲田 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 51年 | 1,200万円 | 広島 | 25分 | 2024年 |
| 牛田本町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 50年 | 690万円 | 新白島(ＪＲ) | 13分 | 2022年 |
| 光町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 1,800万円 | 広島 | 4分 | 2024年 |
| 若草町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 14年 | 4,600万円 | 広島 | 4分 | 2024年 |
| 上大須賀町 | １ＬＤＫ | 95㎡ | 22年 | 2,600万円 | 広島 | 8分 | 2022年 |