広島県広島市中区の中古マンションの売却相場と価格推移
中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
112％ | 174％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 42万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 42万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 37万円 | 95 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 39万円 | 98 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 40万円 | 114 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 35万円 | 140 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 25万円 | 78 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 114 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 28万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,417万円～3,383万円 | 1,856万円～2,599万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,500万円～4,750万円 | 2,707万円～3,673万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 23万円 | 55件 | - | - |
| 30㎡～39㎡ | 32万円 | 41件 | - | - |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 61件 | - | - |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 115件 | 32万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 174件 | 39万円 | 162件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 116件 | 41万円 | 113件 |
| 90㎡～99㎡ | 53万円 | 55件 | 36万円 | 39件 |
| 100㎡～149㎡ | 43万円 | 32件 | - | - |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 0% | 67万円 | 0% |
| 6～10年 | 62万円 | -10.1% | 63万円 | -6% |
| 11～15年 | 54万円 | -21.7% | 52万円 | -22.4% |
| 16～20年 | 51万円 | -26.1% | 39万円 | -41.8% |
| 21～25年 | 43万円 | -37.7% | 39万円 | -41.8% |
| 26～30年 | 37万円 | -46.4% | 31万円 | -53.7% |
| 31～35年 | 27万円 | -60.9% | 18万円 | -73.1% |
| 36～40年 | 28万円 | -59.4% | 23万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 22万円 | -68.1% | 20万円 | -70.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 34万円 | 30件 | 36万円 | 77件 |
4分～6分 | 56万円 | 45件 | 41万円 | 112件 |
町域別の売却相場
中区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 榎町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 5年 | 4,000万円 | 十日市町 | 4分 | 2025年 |
| 加古町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 8年 | 4,900万円 | 市役所前(広島) | 7分 | 2025年 |
| 河原町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 42年 | 350万円 | 舟入町 | 6分 | 2022年 |
| 基町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 8年 | 3,500万円 | 紙屋町東 | 1分 | 2022年 |
| 吉島東 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 37年 | 1,200万円 | 御幸橋 | 14分 | 2021年 |
| 橋本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 39年 | 2,800万円 | 女学院前 | 6分 | 2024年 |
| 国泰寺町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 45年 | 1,600万円 | 市役所前(広島) | 6分 | 2024年 |
| 三川町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 40年 | 1,500万円 | 八丁堀(広島) | 4分 | 2024年 |
| 舟入幸町 | ２ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 200万円 | 舟入幸町 | 4分 | 2023年 |
| 舟入中町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 230万円 | 舟入町 | 3分 | 2024年 |
| 舟入町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 2,300万円 | 舟入町 | 3分 | 2022年 |
| 舟入南 | ２ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 400万円 | 広島 | 75分 | 2024年 |
| 舟入本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 26年 | 1,900万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 十日市町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 550万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 小町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1,800万円 | 中電前 | 3分 | 2024年 |
| 小網町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 6年 | 4,000万円 | 土橋(広島) | 4分 | 2023年 |
| 昭和町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 40年 | 2,500万円 | 比治山橋 | 4分 | 2024年 |
| 上八丁堀 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 10年 | 9,500万円 | 広島 | 15分 | 2025年 |
| 上幟町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 4年 | 3,700万円 | 女学院前 | 4分 | 2025年 |
| 西川口町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 2年 | 2,800万円 | 広島 | 45分 | 2016年 |
| 西白島町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 0年 | 4,000万円 | 新白島(ＪＲ) | 7分 | 2024年 |
| 西平塚町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 32年 | 150万円 | 広島 | 16分 | 2018年 |
| 千田町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 23年 | 1,800万円 | 広島 | 45分 | 2019年 |
| 袋町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,800万円 | 袋町 | 5分 | 2024年 |
| 大手町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 3年 | 3,700万円 | 鷹野橋 | 3分 | 2025年 |
| 中町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 40年 | 2,000万円 | 広島 | 29分 | 2024年 |
| 鶴見町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 15年 | 3,400万円 | 比治山下 | 7分 | 2022年 |
| 鉄砲町 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 38年 | 3,200万円 | 八丁堀(広島) | 3分 | 2023年 |
| 田中町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 7年 | 3,400万円 | 胡町 | 10分 | 2021年 |
| 土橋町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 44年 | 1,100万円 | 広島 | 45分 | 2025年 |