広島県広島市中区の中古マンションの売却相場と価格推移
中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 155％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 45万円 | 105 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 43万円 | 102 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 42万円 | 105 % | 33万円 | 103 % |
| 2022年 | 40万円 | 108 % | 32万円 | 103 % |
| 2021年 | 37万円 | 95 % | 31万円 | 91 % |
| 2020年 | 39万円 | 98 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 40万円 | 114 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 35万円 | 125 % | 31万円 | 119 % |
| 2017年 | 28万円 | 88 % | 26万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 110 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 29万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中区 | 広島市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 629万円～1,100万円 | 450万円～788万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,149万円～3,377万円 | 1,336万円～2,100万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,364万円～3,309万円 | 1,867万円～2,613万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,117万円～4,230万円 | 2,388万円～3,241万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 32件 | 29万円 | 56件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 55件 | 34万円 | 165件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 64件 | 35万円 | 371件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 50件 | 39万円 | 219件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 74万円 | 基準値 | 64万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 70万円 | -5.4% | 61万円 | -4.7% |
| 21～25年 | 48万円 | -35.1% | 39万円 | -39.1% |
| 26～30年 | 45万円 | -39.2% | 30万円 | -53.1% |
| 41～50年 | 22万円 | -70.3% | 21万円 | -67.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中区 | 広島市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 66件 | 38万円 | 177件 |
4分～6分 | 46万円 | 78件 | 40万円 | 200件 |
7分～9分 | 52万円 | 45件 | 37万円 | 152件 |
町域別の売却相場
中区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上八丁堀 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 縮景園前 | 1分 | 2025年 |
| 上八丁堀 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 広島 | 13分 | 2025年 |
| 上八丁堀 | １Ｒ | 90㎡ | 1,800万円 | 女学院前 | 2分 | 2025年 |
| 上幟町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 広島 | 11分 | 2021年 |
| 上幟町 | １Ｋ | 35㎡ | 2,000万円 | 縮景園前 | 4分 | 2025年 |
| 中町 | １ＤＫ | 35㎡ | 560万円 | 広島 | 28分 | 2022年 |
| 中町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,800万円 | 袋町 | 5分 | 2025年 |
| 住吉町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,000万円 | 広島 | 45分 | 2019年 |
| 住吉町 | １Ｋ | 35㎡ | 1,100万円 | 鷹野橋 | 9分 | 2025年 |
| 住吉町 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 鷹野橋 | 7分 | 2024年 |
| 光南 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 舟入南 | 10分 | 2021年 |
| 光南 | １Ｒ | 20㎡ | 160万円 | 舟入南 | 17分 | 2025年 |
| 八丁堀 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,600万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 八丁堀 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 八丁堀 | １Ｒ | 20㎡ | 370万円 | 広島 | 14分 | 2025年 |
| 加古町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 市役所前(広島) | 7分 | 2022年 |
| 十日市町 | １ＤＫ | 35㎡ | 850万円 | 広島 | 45分 | 2024年 |
| 十日市町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 寺町 | 2分 | 2025年 |
| 十日市町 | １Ｒ | 25㎡ | 220万円 | 寺町 | 3分 | 2024年 |
| 千田町 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 鷹野橋 | 1分 | 2022年 |
| 吉島東 | １Ｒ | 50㎡ | 1,700万円 | 日赤病院前 | 13分 | 2023年 |
| 国泰寺町 | １ＤＫ | 30㎡ | 960万円 | 広島 | 29分 | 2023年 |
| 国泰寺町 | １Ｋ | 25㎡ | 640万円 | 市役所前(広島) | 6分 | 2024年 |
| 国泰寺町 | １Ｒ | 25㎡ | 250万円 | 鷹野橋 | 4分 | 2024年 |
| 土橋町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 土橋(広島) | 2分 | 2025年 |
| 土橋町 | １Ｋ | 25㎡ | 520万円 | 広島 | 45分 | 2025年 |
| 土橋町 | １Ｒ | 25㎡ | 480万円 | 土橋(広島) | 2分 | 2022年 |
| 堺町 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 堺町 | １Ｋ | 25㎡ | 620万円 | 広島 | 45分 | 2020年 |
| 大手町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 広島 | 45分 | 2024年 |