北海道江別市の中古マンションの売却相場と価格推移
江別市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
14万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 93％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 江別市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 14万円 | 108 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 13万円 | 87 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 15万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 15万円 | 115 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | - | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | - | - | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | - | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 江別市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,027万円～1,393万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,300万円～1,642万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 江別市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 15万円 | 45件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 14万円 | 58件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 14万円 | 39件 | 26万円 | 614件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
築年数 | 江別市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 14万円 | 基準値 | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 13万円 | -7.1% | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 12万円 | -14.3% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 12万円 | -14.3% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 江別市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 15万円 | 37件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 16万円 | 82件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 15万円 | 37件 | 26万円 | 825件 |
町域別の売却相場
江別市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野幌末広町 | １ＤＫ | 20㎡ | 600万円 | 野幌 | 23分 | 2025年 |
| 野幌末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 330万円 | 野幌 | 23分 | 2021年 |
| 野幌末広町 | １Ｒ | 25㎡ | 150万円 | 野幌 | 23分 | 2023年 |