神戸市東灘区のマンション売却相場を調べる
東灘区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 124％ |
相場価格の推移
西暦 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 40万円 | 98 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 41万円 | 100 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 41万円 | 108 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 38万円 | 103 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 37万円 | 103 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 36万円 | 97 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 37万円 | 93 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 114 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 35万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 35万円 | 109 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 32万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東灘区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,050万円～1,650万円 | 1,570万円～2,467万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,923万円～2,692万円 | 1,900万円～2,660万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,956万円～4,011万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,697万円～4,670万円 | 2,850万円～3,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 27万円 | 83件 | 33万円 | 433件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 155件 | 32万円 | 797件 |
| 70㎡～79㎡ | 44万円 | 228件 | 39万円 | 962件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 134件 | 36万円 | 591件 |
| 90㎡～99㎡ | 41万円 | 85件 | 34万円 | 299件 |
| 100㎡～149㎡ | 39万円 | 79件 | 30万円 | 224件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 79万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 53万円 | -1.9% | 70万円 | -23.9% |
| 16～20年 | 66万円 | - | 58万円 | -37% |
| 21～25年 | 45万円 | -16.7% | 45万円 | -51.1% |
| 26～30年 | 49万円 | -9.3% | 39万円 | -57.6% |
| 31～35年 | 35万円 | -35.2% | 23万円 | -75% |
| 36～40年 | 31万円 | -42.6% | 25万円 | -72.8% |
| 41～50年 | 30万円 | -44.4% | 17万円 | -81.5% |
| 50年～ | 15万円 | -72.2% | 7万円 | -92.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 128件 | 51万円 | 742件 |
4分～6分 | 41万円 | 261件 | 42万円 | 1,136件 |
7分～9分 | 39万円 | 219件 | 44万円 | 811件 |
10分～12分 | 40万円 | 108件 | 39万円 | 428件 |
13分～15分 | 33万円 | 43件 | 25万円 | 216件 |
町域別の売却相場
東灘区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉宮町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,800万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 4分 | 2022年 |
| 住吉宮町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 6分 | 2025年 |
| 住吉宮町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,700万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 4分 | 2024年 |
| 住吉本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 730万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 2分 | 2021年 |
| 住吉本町 | １Ｋ | 25㎡ | 590万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 2分 | 2025年 |
| 住吉本町 | １Ｒ | 30㎡ | 590万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 2分 | 2025年 |
| 住吉東町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 魚崎 | 5分 | 2019年 |
| 向洋町中 | １ＤＫ | 45㎡ | 680万円 | マリンパーク | 5分 | 2025年 |
| 向洋町中 | １Ｋ | 65㎡ | 1,200万円 | マリンパーク | 7分 | 2024年 |
| 向洋町中 | １Ｒ | 65㎡ | 1,100万円 | アイランドセンター | 5分 | 2025年 |
| 岡本 | １ＤＫ | 50㎡ | 730万円 | 岡本(兵庫) | 9分 | 2016年 |
| 岡本 | １Ｋ | 25㎡ | 850万円 | 摂津本山 | 2分 | 2025年 |
| 岡本 | １Ｒ | 25㎡ | 920万円 | 摂津本山 | 1分 | 2021年 |
| 御影 | １ＤＫ | 60㎡ | 2,500万円 | 御影(阪急) | 8分 | 2023年 |
| 御影 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 御影(阪急) | 6分 | 2022年 |
| 御影 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 御影(阪急) | 8分 | 2024年 |
| 御影中町 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 御影(阪神) | 7分 | 2025年 |
| 御影塚町 | １ＤＫ | 20㎡ | 750万円 | 新在家 | 6分 | 2024年 |
| 御影塚町 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 新在家 | 7分 | 2023年 |
| 御影山手 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,500万円 | 御影(阪急) | 12分 | 2025年 |
| 御影本町 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 御影(阪神) | 6分 | 2023年 |
| 御影本町 | １Ｒ | 65㎡ | 2,500万円 | 御影(阪神) | 5分 | 2022年 |
| 御影石町 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 石屋川 | 4分 | 2021年 |
| 御影石町 | １Ｒ | 20㎡ | 440万円 | 石屋川 | 6分 | 2024年 |
| 御影郡家 | １ＤＫ | 20㎡ | 550万円 | 御影(阪急) | 1分 | 2024年 |
| 御影郡家 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 御影(阪急) | 1分 | 2022年 |
| 御影郡家 | １Ｒ | 30㎡ | 760万円 | 御影(阪急) | 2分 | 2022年 |
| 本山中町 | １ＤＫ | 30㎡ | 630万円 | 摂津本山 | 7分 | 2025年 |
| 本山中町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 摂津本山 | 4分 | 2019年 |
| 本山中町 | １Ｒ | 25㎡ | 780万円 | 摂津本山 | 4分 | 2025年 |