兵庫県神戸市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
11万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
85％ | 85％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 11万円 | 85 % | 38万円 | 103 % |
| 2023年 | 13万円 | 108 % | 37万円 | 109 % |
| 2022年 | 12万円 | 109 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 11万円 | 100 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 11万円 | 100 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 11万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 11万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 11万円 | 92 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 12万円 | 92 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 北区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 520万円～728万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 827万円～1,122万円 | 2,363万円～3,206万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,142万円～1,443万円 | 2,965万円～3,746万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 11万円 | 42件 | 36万円 | 201件 |
| 60㎡～69㎡ | 8万円 | 124件 | 37万円 | 343件 |
| 70㎡～79㎡ | 12万円 | 139件 | 40万円 | 416件 |
| 80㎡～89㎡ | 14万円 | 130件 | 36万円 | 292件 |
| 90㎡～99㎡ | 13万円 | 57件 | 33万円 | 135件 |
| 100㎡～149㎡ | 11万円 | 36件 | 31万円 | 92件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 16万円 | 0% | 68万円 | -22.7% |
| 21～25年 | 17万円 | - | 48万円 | -45.5% |
| 26～30年 | 14万円 | -12.5% | 38万円 | -56.8% |
| 31～35年 | 12万円 | -25% | 22万円 | -75% |
| 36～40年 | 10万円 | -37.5% | 24万円 | -72.7% |
| 41～50年 | 6万円 | -62.5% | 17万円 | -80.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 13万円 | 93件 | 46万円 | 199件 |
13分～15分 | 10万円 | 39件 | 24万円 | 107件 |
16分～20分 | 14万円 | 44件 | 17万円 | 44件 |
1分～3分 | 14万円 | 68件 | 51万円 | 347件 |
4分～6分 | 14万円 | 81件 | 43万円 | 464件 |
7分～9分 | 11万円 | 70件 | 42万円 | 342件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ひよどり台 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 46年 | 320万円 | 西鈴蘭台 | 45分 | 2021年 |
| 桂木 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 28年 | 1,700万円 | 箕谷 | 20分 | 2022年 |
| 幸陽町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 450万円 | 花山 | 5分 | 2019年 |
| 広陵町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 48年 | 400万円 | 山の街 | 10分 | 2022年 |
| 甲栄台 | ３ＤＫ | 60㎡ | 52年 | 190万円 | 北鈴蘭台 | 7分 | 2025年 |
| 山田町下谷上 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 580万円 | 箕谷 | 7分 | 2017年 |
| 若葉台 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 950万円 | 北鈴蘭台 | 2分 | 2022年 |
| 松が枝町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 27年 | 900万円 | 箕谷 | 4分 | 2023年 |
| 西大池 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 29年 | 600万円 | 大池 | 8分 | 2021年 |
| 泉台 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 500万円 | 北鈴蘭台 | 15分 | 2024年 |
| 大原 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 930万円 | 山の街 | 19分 | 2018年 |
| 大脇台 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 31年 | 860万円 | 北鈴蘭台 | 11分 | 2022年 |
| 谷上西町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 4年 | 3,400万円 | 谷上 | 1分 | 2017年 |
| 中里町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 29年 | 230万円 | 鈴蘭台 | 24分 | 2025年 |
| 唐櫃台 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 28年 | 710万円 | 唐櫃台 | 8分 | 2022年 |
| 藤原台南町 | ２ＬＤＫ | 105㎡ | 24年 | 1,200万円 | 五社 | 19分 | 2024年 |
| 藤原台北町 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 31年 | 1,300万円 | 田尾寺 | 15分 | 2024年 |
| 南五葉 | ３ＤＫ | 45㎡ | 54年 | 310万円 | 西鈴蘭台 | 4分 | 2024年 |
| 日の峰 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 950万円 | 箕谷 | 19分 | 2023年 |
| 北五葉 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 53年 | 270万円 | 西鈴蘭台 | 8分 | 2025年 |
| 有馬町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 16年 | 880万円 | 有馬温泉 | 4分 | 2025年 |
| 有野台 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 22年 | 1,900万円 | 岡場 | 18分 | 2024年 |
| 有野町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 22年 | 690万円 | 唐櫃台 | 1分 | 2019年 |
| 緑町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 23年 | 1,300万円 | 山の街 | 1分 | 2021年 |
| 鈴蘭台西町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 38年 | 440万円 | 鈴蘭台 | 5分 | 2023年 |
| 鈴蘭台東町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1,600万円 | 鈴蘭台 | 4分 | 2022年 |
| 鈴蘭台南町 | ３ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 36年 | 550万円 | 鈴蘭台 | 9分 | 2024年 |
| 鈴蘭台北町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 2年 | 3,400万円 | 鈴蘭台 | 2分 | 2024年 |