神戸市灘区のマンション売却相場を調べる
灘区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 117％ |
相場価格の推移
西暦 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 46万円 | 105 % | 40万円 | 105 % |
| 2025年 | 44万円 | 102 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 43万円 | 102 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 42万円 | 105 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 40万円 | 95 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 42万円 | 93 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 45万円 | 107 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 42万円 | 105 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 40万円 | 105 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 38万円 | 103 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 37万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 灘区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 480万円～840万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,458万円～2,292万円 | 1,655万円～2,600万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,547万円～4,813万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,378万円～4,267万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 22万円 | 10件 | 85万円 | 366件 |
| 30㎡～39㎡ | 21万円 | 5件 | 60万円 | 92件 |
| 40㎡～49㎡ | 29万円 | 11件 | 31万円 | 155件 |
| 50㎡～59㎡ | 40万円 | 55件 | 36万円 | 404件 |
| 60㎡～69㎡ | 45万円 | 98件 | 31万円 | 792件 |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 98件 | 37万円 | 984件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 51件 | 36万円 | 580件 |
| 90㎡～99㎡ | 49万円 | 39件 | 35万円 | 284件 |
| 100㎡～149㎡ | 40万円 | 26件 | 30万円 | 227件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 91万円 | 基準値 | 95万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 73万円 | -19.8% | 80万円 | -15.8% |
| 11～15年 | 62万円 | -31.9% | 71万円 | -25.3% |
| 16～20年 | 64万円 | -29.7% | 59万円 | -37.9% |
| 21～25年 | 56万円 | -38.5% | 45万円 | -52.6% |
| 26～30年 | 52万円 | -42.9% | 40万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 40万円 | -56% | 22万円 | -76.8% |
| 36～40年 | 33万円 | -63.7% | 26万円 | -72.6% |
| 41～50年 | 25万円 | -72.5% | 18万円 | -81.1% |
| 50年～ | 9万円 | -90.1% | 8万円 | -91.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 57万円 | 84件 | 51万円 | 706件 |
4分～6分 | 57万円 | 104件 | 43万円 | 1,123件 |
7分～9分 | 51万円 | 41件 | 44万円 | 794件 |
10分～12分 | 47万円 | 50件 | 37万円 | 426件 |
13分～15分 | 27万円 | 26件 | 25万円 | 201件 |
16分～20分 | 29万円 | 24件 | 16万円 | 108件 |
21分～29分 | 11万円 | 8件 | 9万円 | 66件 |
30分～59分 | 13万円 | 5件 | 19万円 | 69件 |
町域別の売却相場
灘区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 烏帽子町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 大石 | 5分 | 2018年 |
| 烏帽子町 | １Ｋ | 25㎡ | 600万円 | 新在家 | 6分 | 2017年 |
| 永手町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 六甲道 | 2分 | 2023年 |
| 岩屋中町 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 岩屋中町 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 岩屋中町 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 2023年 |
| 岩屋北町 | １ＤＫ | 35㎡ | 780万円 | 摩耶 | 5分 | 2021年 |
| 岩屋北町 | １Ｋ | 20㎡ | 590万円 | 灘 | 1分 | 2022年 |
| 岩屋北町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 灘 | 1分 | 2024年 |
| 桜口町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 新在家 | 4分 | 2025年 |
| 桜口町 | １Ｋ | 25㎡ | 900万円 | 六甲道 | 6分 | 2024年 |
| 鹿ノ下通 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 大石 | 3分 | 2026年 |
| 鹿ノ下通 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 大石 | 7分 | 2024年 |
| 篠原中町 | １Ｋ | 25㎡ | 720万円 | 六甲 | 6分 | 2026年 |
| 篠原北町 | １ＤＫ | 35㎡ | 720万円 | 六甲 | 5分 | 2017年 |
| 将軍通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 六甲 | 11分 | 2024年 |
| 城内通 | １ＤＫ | 20㎡ | 450万円 | 王子公園 | 3分 | 2021年 |
| 深田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 700万円 | 六甲道 | 3分 | 2021年 |
| 深田町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 六甲道 | 3分 | 2026年 |
| 深田町 | １Ｒ | 45㎡ | 3,700万円 | 六甲道 | 2分 | 2026年 |
| 水道筋 | １ＤＫ | 30㎡ | 820万円 | 王子公園 | 3分 | 2022年 |
| 水道筋 | １Ｒ | 25㎡ | 540万円 | 王子公園 | 3分 | 2023年 |
| 赤坂通 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,700万円 | 王子公園 | 8分 | 2019年 |
| 船寺通 | １ＤＫ | 55㎡ | 2,000万円 | 西灘 | 1分 | 2019年 |
| 中原通 | １Ｒ | 40㎡ | 1,300万円 | 王子公園 | 5分 | 2026年 |
| 鶴甲 | １ＤＫ | 55㎡ | 200万円 | 六甲 | 45分 | 2024年 |
| 鶴甲 | １Ｋ | 55㎡ | 300万円 | 六甲 | 29分 | 2024年 |
| 鶴甲 | １Ｒ | 40㎡ | 160万円 | 六甲 | 24分 | 2018年 |
| 天城通 | １ＤＫ | 75㎡ | 2,000万円 | 王子公園 | 6分 | 2024年 |
| 灘北通 | １ＤＫ | 35㎡ | 750万円 | 灘 | 1分 | 2025年 |