神戸市須磨区のマンション売却相場を調べる
須磨区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 120％ |
相場価格の推移
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 17万円 | 89 % | 40万円 | 105 % |
| 2025年 | 19万円 | 100 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 18万円 | 106 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 17万円 | 85 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 20万円 | 118 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 17万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 17万円 | 106 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 16万円 | - | 30万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 須磨区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 571万円～898万円 | 1,655万円～2,600万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,182万円～1,655万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,300万円～1,764万円 | 2,388万円～3,241万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,719万円～2,171万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 5万円 | 8件 | 31万円 | 155件 |
| 50㎡～59㎡ | 21万円 | 24件 | 36万円 | 404件 |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 92件 | 31万円 | 792件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 157件 | 37万円 | 984件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 68件 | 36万円 | 580件 |
| 90㎡～99㎡ | 19万円 | 27件 | 35万円 | 284件 |
| 100㎡～149㎡ | 21万円 | 15件 | 30万円 | 227件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 47万円 | 基準値 | 95万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 53万円 | - | 80万円 | -15.8% |
| 11～15年 | 52万円 | - | 71万円 | -25.3% |
| 16～20年 | 50万円 | - | 59万円 | -37.9% |
| 21～25年 | 39万円 | -17% | 45万円 | -52.6% |
| 26～30年 | 23万円 | -51.1% | 40万円 | -57.9% |
| 31～35年 | 18万円 | -61.7% | 22万円 | -76.8% |
| 36～40年 | 20万円 | -57.4% | 26万円 | -72.6% |
| 41～50年 | 12万円 | -74.5% | 18万円 | -81.1% |
| 50年～ | 4万円 | -91.5% | 8万円 | -91.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 32件 | 51万円 | 706件 |
4分～6分 | 31万円 | 104件 | 43万円 | 1,123件 |
7分～9分 | 21万円 | 82件 | 44万円 | 794件 |
10分～12分 | 19万円 | 44件 | 37万円 | 426件 |
13分～15分 | 15万円 | 30件 | 25万円 | 201件 |
16分～20分 | 7万円 | 15件 | 16万円 | 108件 |
21分～29分 | 5万円 | 17件 | 9万円 | 66件 |
30分～59分 | 4万円 | 8件 | 19万円 | 69件 |
町域別の売却相場
須磨区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横尾 | １ＤＫ | 70㎡ | 430万円 | 名谷 | 7分 | 2020年 |
| 月見山町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 月見山 | 3分 | 2021年 |
| 清水台 | １ＤＫ | 65㎡ | 1,300万円 | 妙法寺(兵庫) | 9分 | 2020年 |
| 千守町 | １Ｒ | 35㎡ | 650万円 | 須磨寺 | 4分 | 2024年 |
| 前池町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 280万円 | 板宿 | 3分 | 2023年 |
| 道正台 | １ＤＫ | 60㎡ | 2,700万円 | 妙法寺(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 白川台 | １Ｋ | 20㎡ | 210万円 | 名谷 | 26分 | 2021年 |
| 白川台 | １Ｒ | 20㎡ | 120万円 | 名谷 | 28分 | 2017年 |
| 妙法寺 | １ＬＫ | 70㎡ | 550万円 | 妙法寺(兵庫) | 8分 | 2026年 |
| 離宮前町 | １ＤＫ | 30㎡ | 500万円 | 月見山 | 6分 | 2024年 |