神戸市須磨区のマンション売却相場を調べる
須磨区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 110％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,131万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+2万円（1.12倍）になっているよ！
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 19万円 | 100 % | 38万円 | 97 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 39万円 | 103 % |
| 2023年 | 20万円 | 111 % | 38万円 | 112 % |
| 2022年 | 18万円 | 106 % | 34万円 | 106 % |
| 2021年 | 17万円 | 85 % | 32万円 | 94 % |
| 2020年 | 20万円 | 118 % | 34万円 | 110 % |
| 2019年 | 17万円 | 100 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 17万円 | 106 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 16万円 | 94 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 17万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
須磨区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 須磨区 | 神戸市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 967万円～1,353万円 | 1,900万円～2,660万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,300万円～1,764万円 | 2,333万円～3,167万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
須磨区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 94件 | 32万円 | 797件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 142件 | 39万円 | 962件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 74件 | 36万円 | 591件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
須磨区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 53万円 | 基準値 | 79万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 47万円 | -11.3% | 58万円 | -37% |
| 26～30年 | 25万円 | -52.8% | 39万円 | -57.6% |
| 31～35年 | 20万円 | -62.3% | 23万円 | -75% |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | 17万円 | -81.5% |
| 50年～ | 4万円 | -92.5% | 7万円 | -92.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
須磨区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 33件 | 51万円 | 742件 |
4分～6分 | 29万円 | 105件 | 42万円 | 1,136件 |
7分～9分 | 19万円 | 84件 | 44万円 | 811件 |
10分～12分 | 19万円 | 48件 | 39万円 | 428件 |
13分～15分 | 15万円 | 34件 | 25万円 | 216件 |
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町域別の売却相場
須磨区でマンションの売却相場が一番高いのは行幸町（65万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
ま行
や行
ら行
須磨区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前池町 | １ＤＫ＋Ｓ | 35㎡ | 280万円 | 板宿 | 3分 | 2023年 |
| 千守町 | １Ｒ | 35㎡ | 650万円 | 須磨寺 | 4分 | 2024年 |
| 月見山町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 月見山 | 3分 | 2021年 |
| 横尾 | １ＤＫ | 70㎡ | 430万円 | 名谷 | 7分 | 2020年 |
| 清水台 | １ＤＫ | 65㎡ | 1,300万円 | 妙法寺(兵庫) | 9分 | 2020年 |
| 白川台 | １Ｋ | 20㎡ | 210万円 | 名谷 | 26分 | 2021年 |
| 白川台 | １Ｒ | 20㎡ | 120万円 | 名谷 | 28分 | 2017年 |
| 道正台 | １ＤＫ | 60㎡ | 2,700万円 | 妙法寺(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 離宮前町 | １ＤＫ | 30㎡ | 500万円 | 月見山 | 6分 | 2024年 |