宝塚市小林のマンション売却相場
小林のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 75％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,440万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約-9万円（0.72倍）になっているよ！
西暦 | 小林 | 宝塚市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 23万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2025年 | 23万円 | 70 % | 27万円 | 87 % |
| 2024年 | 33万円 | 114 % | 31万円 | 107 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 107 % |
| 2022年 | 29万円 | 116 % | 27万円 | 100 % |
| 2021年 | 25万円 | - | 27万円 | 108 % |
| 2020年 | - | - | 25万円 | 104 % |
| 2019年 | - | - | 24万円 | 104 % |
| 2018年 | 23万円 | 79 % | 23万円 | 88 % |
| 2017年 | 29万円 | 91 % | 26万円 | 96 % |
| 2016年 | 32万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
小林で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小林 | 宝塚市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 840万円～1,320万円 | 1,570万円～2,467万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,108万円～2,860万円 | 1,700万円～2,307万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小林で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 小林 | 宝塚市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 8件 | 24万円 | 22件 |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 10件 | 18万円 | 84件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 9件 | 26万円 | 178件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小林で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 小林 | 宝塚市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 48万円 | 基準値 | 49万円 | -18.3% |
| 21～25年 | 41万円 | -14.6% | 41万円 | -31.7% |
| 26～30年 | 33万円 | -31.3% | 29万円 | -51.7% |
| 41～50年 | 16万円 | -66.7% | 16万円 | -73.3% |
| 50年～ | 22万円 | -54.2% | 13万円 | -78.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小林で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小林 | 宝塚市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 23万円 | 16件 | 46万円 | 72件 |
4分～6分 | 34万円 | 9件 | 48万円 | 82件 |
10分～12分 | 25万円 | 8件 | 28万円 | 52件 |
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小林のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小林 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,300万円 | 小林(兵庫) | 2分 | 2026年 |
| 小林 | ２ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 小林(兵庫) | 2分 | 2026年 |
| 小林 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 130万円 | 小林(兵庫) | 2分 | 2026年 |
| 小林 | ２ＤＫ | 40㎡ | 1,900万円 | 小林(兵庫) | 6分 | 2025年 |
| 小林 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 1,300万円 | 小林(兵庫) | 2分 | 2022年 |
| 小林 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 小林(兵庫) | 6分 | 2018年 |
| 小林 | ２ＤＫ | 50㎡ | 400万円 | 小林(兵庫) | 10分 | 2018年 |
| 小林 | ２ＤＫ | 45㎡ | 1,000万円 | 小林(兵庫) | 6分 | 2016年 |