鹿児島県鹿児島市の中古マンションの売却相場と価格推移
鹿児島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 135％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 32万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 117 % | 28万円 | 117 % |
| 2018年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 鹿児島市 | 鹿児島県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 250万円～438万円 | 250万円～438万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,846万円～2,585万円 | 1,667万円～2,333万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,500万円～3,393万円 | 2,400万円～3,257万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,906万円～3,671万円 | 2,875万円～3,632万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 36件 | 31万円 | 45件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 30件 | 35万円 | 33件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 47万円 | 0% | 45万円 | 0% |
| 6～10年 | 43万円 | -8.5% | 41万円 | -8.9% |
| 11～15年 | 38万円 | -19.1% | 37万円 | -17.8% |
| 16～20年 | 35万円 | -25.5% | 33万円 | -26.7% |
| 21～25年 | 33万円 | -29.8% | 32万円 | -28.9% |
| 26～30年 | 25万円 | -46.8% | 25万円 | -44.4% |
| 31～35年 | 17万円 | -63.8% | 16万円 | -64.4% |
| 41～50年 | 14万円 | -70.2% | 14万円 | -68.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 30万円 | 52件 | 30万円 | 68件 |
13分～15分 | 31万円 | 60件 | 31万円 | 67件 |
16分～20分 | 30万円 | 73件 | 30万円 | 78件 |
1分～3分 | 37万円 | 60件 | 35万円 | 66件 |
21分～29分 | 27万円 | 93件 | 26万円 | 95件 |
4分～6分 | 39万円 | 73件 | 37万円 | 82件 |
7分～9分 | 39万円 | 92件 | 37万円 | 105件 |
町域別の売却相場
鹿児島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 易居町 | １Ｋ | 25㎡ | 43年 | 250万円 | 鹿児島 | 8分 | 2024年 |
| 宇宿 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 宇宿 | 11分 | 2022年 |
| 下荒田 | １ＤＫ | 30㎡ | 35年 | 500万円 | 二中通 | 1分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １Ｋ | 35㎡ | 19年 | 900万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 2025年 |
| 鴨池新町 | １ＬＫ | 60㎡ | 41年 | 900万円 | 南鹿児島 | 18分 | 2018年 |
| 甲突町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 320万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 高麗町 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 340万円 | 武之橋 | 7分 | 2021年 |
| 三和町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 250万円 | 南鹿児島駅前 | 17分 | 2024年 |
| 山下町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 250万円 | 鹿児島 | 13分 | 2016年 |
| 山之口町 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 270万円 | 甲東中学校前 | 4分 | 2023年 |
| 松原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 5年 | 2,400万円 | 鹿児島 | 23分 | 2024年 |
| 照国町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 21分 | 2017年 |
| 上本町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 340万円 | 鹿児島 | 1分 | 2022年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 290万円 | 鹿児島中央 | 15分 | 2024年 |
| 新屋敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 280万円 | 鹿児島中央 | 20分 | 2022年 |
| 新照院町 | １Ｒ | 25㎡ | 43年 | 240万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2023年 |
| 西千石町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 400万円 | 加治屋町 | 4分 | 2022年 |
| 西田 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 4分 | 2021年 |
| 船津町 | １ＤＫ | 45㎡ | 45年 | 700万円 | 鹿児島中央 | 26分 | 2022年 |
| 谷山中央 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 210万円 | 谷山(ＪＲ) | 7分 | 2024年 |
| 中央町 | １ＤＫ | 75㎡ | 44年 | 2,000万円 | 鹿児島中央 | 6分 | 2024年 |
| 田上 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 250万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 唐湊 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 480万円 | 純心学園前 | 5分 | 2021年 |
| 南林寺町 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 450万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 武 | １Ｒ | 20㎡ | 47年 | 150万円 | 鹿児島中央 | 8分 | 2024年 |
| 平之町 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 280万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2024年 |
| 堀江町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 340万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2016年 |
| 薬師 | １Ｒ | 65㎡ | 34年 | 2,500万円 | 鹿児島中央 | 11分 | 2022年 |