鹿児島県鹿児島市の中古マンションの売却相場と価格推移
鹿児島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 34万円 | 103 % | 33万円 | 103 % |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 32万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 117 % | 28万円 | 117 % |
| 2018年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 24万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 鹿児島市 | 鹿児島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,964万円～2,750万円 | 1,692万円～2,369万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,538万円～3,444万円 | 2,471万円～3,353万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,832万円～3,578万円 | 2,815万円～3,556万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 78件 | 35万円 | 87件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 55件 | 35万円 | 60件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 50万円 | 基準値 | - | - |
| 6～10年 | 44万円 | -12% | 43万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 39万円 | -22% | - | - |
| 16～20年 | 36万円 | -28% | 36万円 | -16.3% |
| 21～25年 | 34万円 | -32% | 34万円 | -20.9% |
| 26～30年 | 24万円 | -52% | - | - |
| 31～35年 | 17万円 | -66% | - | - |
| 36～40年 | 18万円 | -64% | - | - |
| 41～50年 | 13万円 | -74% | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 34万円 | 30件 | 34万円 | 31件 |
10分～12分 | 32万円 | 30件 | 32万円 | 31件 |
町域別の売却相場
鹿児島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和町 | １Ｋ | 20㎡ | 260万円 | 南鹿児島 | 16分 | 2022年 |
| 三和町 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 南鹿児島駅前 | 17分 | 2024年 |
| 上之園町 | １Ｒ | 60㎡ | 1,700万円 | 都通 | 8分 | 2025年 |
| 上本町 | １Ｋ | 20㎡ | 340万円 | 鹿児島 | 1分 | 2022年 |
| 下荒田 | １ＤＫ | 30㎡ | 680万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 2025年 |
| 下荒田 | １Ｋ | 25㎡ | 420万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 2025年 |
| 中央町 | １ＤＫ | 75㎡ | 2,000万円 | 鹿児島中央 | 6分 | 2024年 |
| 中央町 | １Ｒ | 60㎡ | 2,100万円 | 高見橋 | 4分 | 2024年 |
| 加治屋町 | １ＤＫ | 20㎡ | 350万円 | 鹿児島中央 | 11分 | 2017年 |
| 加治屋町 | １Ｋ | 35㎡ | 900万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,100万円 | 加治屋町 | 2分 | 2025年 |
| 南林寺町 | １ＤＫ | 50㎡ | 550万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 南林寺町 | １Ｋ | 25㎡ | 490万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2025年 |
| 南林寺町 | １Ｒ | 25㎡ | 430万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2023年 |
| 唐湊 | １ＤＫ | 35㎡ | 480万円 | 純心学園前 | 5分 | 2021年 |
| 唐湊 | １Ｋ | 35㎡ | 320万円 | 郡元(ＪＲ) | 3分 | 2019年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 鹿児島中央 | 15分 | 2024年 |
| 堀江町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2025年 |
| 宇宿 | １ＤＫ | 20㎡ | 180万円 | 宇宿一丁目 | 3分 | 2020年 |
| 宇宿 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 宇宿 | 8分 | 2025年 |
| 山下町 | １Ｋ | 20㎡ | 250万円 | 鹿児島 | 13分 | 2016年 |
| 山之口町 | １Ｋ | 25㎡ | 450万円 | 甲東中学校前 | 4分 | 2025年 |
| 山之口町 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 甲東中学校前 | 4分 | 2023年 |
| 平之町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,700万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2021年 |
| 平之町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2024年 |
| 平之町 | １Ｒ | 25㎡ | 120万円 | 加治屋町 | 7分 | 2024年 |
| 新屋敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 鹿児島中央 | 20分 | 2022年 |
| 新照院町 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 鹿児島中央 | 19分 | 2018年 |
| 新照院町 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 鹿児島中央 | 19分 | 2025年 |
| 新照院町 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2023年 |