鹿児島県鹿児島市の中古マンションの売却相場と価格推移
鹿児島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 103 % | 32万円 | 103 % |
| 2023年 | 32万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2022年 | 29万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 29万円 | 104 % |
| 2019年 | 28万円 | 117 % | 28万円 | 117 % |
| 2018年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2016年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 96 % |
| 2015年 | 24万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 鹿児島市 | 鹿児島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,923万円～2,692万円 | 1,742万円～2,438万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,538万円～3,444万円 | 2,450万円～3,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,900万円～3,663万円 | 2,794万円～3,529万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 37万円 | 32件 | 38万円 | 36件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 72件 | 33万円 | 92件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 66件 | 35万円 | 75件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 45万円 | 基準値 | 41万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 35万円 | -22.2% | 32万円 | -31.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -68.9% | 14万円 | -70.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鹿児島市 | 鹿児島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 39万円 | 31件 | 39万円 | 34件 |
7分～9分 | 40万円 | 41件 | 38万円 | 48件 |
町域別の売却相場
鹿児島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 易居町 | １ＤＫ | 40㎡ | 41年 | 700万円 | 鹿児島 | 9分 | 2022年 |
| 易居町 | １Ｋ | 25㎡ | 43年 | 250万円 | 鹿児島 | 8分 | 2024年 |
| 易居町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 400万円 | 市役所前(鹿児島) | 3分 | 2023年 |
| 宇宿 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 180万円 | 宇宿一丁目 | 3分 | 2020年 |
| 宇宿 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 400万円 | 宇宿 | 11分 | 2022年 |
| 下荒田 | １ＤＫ | 30㎡ | 35年 | 500万円 | 二中通 | 1分 | 2025年 |
| 下荒田 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １ＤＫ | 20㎡ | 27年 | 350万円 | 鹿児島中央 | 11分 | 2017年 |
| 加治屋町 | １Ｋ | 35㎡ | 19年 | 900万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 2025年 |
| 加治屋町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 加治屋町 | 2分 | 2023年 |
| 鴨池新町 | １ＬＫ | 60㎡ | 41年 | 900万円 | 南鹿児島 | 18分 | 2018年 |
| 甲突町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 320万円 | 鹿児島中央 | 28分 | 2024年 |
| 甲突町 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 250万円 | 武之橋 | 10分 | 2023年 |
| 高麗町 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 340万円 | 武之橋 | 7分 | 2021年 |
| 三和町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 260万円 | 南鹿児島 | 16分 | 2022年 |
| 三和町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 250万円 | 南鹿児島駅前 | 17分 | 2024年 |
| 山下町 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 350万円 | 鹿児島 | 12分 | 2015年 |
| 山下町 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 250万円 | 鹿児島 | 13分 | 2016年 |
| 山之口町 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 270万円 | 甲東中学校前 | 4分 | 2023年 |
| 松原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 5年 | 2,400万円 | 鹿児島 | 23分 | 2024年 |
| 照国町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 420万円 | 鹿児島中央 | 21分 | 2017年 |
| 上本町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 340万円 | 鹿児島 | 1分 | 2022年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 290万円 | 鹿児島中央 | 15分 | 2024年 |
| 城南町 | １ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 190万円 | 鹿児島中央 | 29分 | 2015年 |
| 新屋敷町 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 280万円 | 鹿児島中央 | 20分 | 2022年 |
| 新照院町 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 300万円 | 鹿児島中央 | 19分 | 2018年 |
| 新照院町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 200万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 2023年 |
| 新照院町 | １Ｒ | 25㎡ | 43年 | 240万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 2023年 |
| 新照院町 | オープンフロア | 30㎡ | 43年 | 200万円 | 鹿児島中央 | 19分 | 2023年 |
| 西千石町 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 400万円 | 加治屋町 | 4分 | 2022年 |