ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸の売却価格2,999万円〜1億3,780万円・賃料16.9万円〜

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸

神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築3年
  • 113戸
  • 複数路線利用可
  • 茅ケ崎駅徒歩 15 分
  • 北茅ケ崎駅徒歩 22 分

売却相場

2,999万円〜1億3,780万円

坪単価

坪単価

312.4万円

150.4万円

453.8万円

low
high
平米単価

平米単価

94.5万円

45.5万円

137.2万円

low
high
驚くトラフィー
茅ヶ崎市の平均より45.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,851万円

平米単価 94.5万円 × 72.5平米

売却後の手残り額（概算）

2,549万円

売却価格の 37.2% が手元に残ります

手残り 37.2%37.2%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.8%9.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,851万円
住宅ローン残債-3,400万円
仲介手数料（税込）(6,851万×3%+6万) ×1.1-233万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-665万円
手取り額2,549万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格茅ヶ崎市平均
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茅ヶ崎市の2025年の㎡単価の平均が49.2万円でヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸は45.5万円〜137.2万円だよ！
茅ヶ崎市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

16.9万円〜

2階：53.9㎡の賃料

修繕積立金

90円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/59件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡6,990万円317.8万円14,900円6,540円2026/01/01
3階2LDK西75.8㎡6.8㎡7,580万円330.8万円15,530円6,820円2025/12/01
1階3LDK南68.6㎡-5,680万円273.8万円14,060円6,170円2025/12/01
3階3LDK西70㎡17.3㎡6,800万円321.1万円14,350円6,300円2025/11/01
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡7,190万円326.9万円14,900円6,540円2025/11/01
3階3LDK東71.4㎡12.2㎡6,850万円317.2万円14,630円6,420円2025/11/01
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡7,290万円331.5万円14,900円6,540円2025/09/01
1階3LDK南65.9㎡112.2㎡2,999万円150.4万円13,510円5,930円2025/08/01
1階3LDK南65.9㎡112.2㎡5,890万円295.5万円13,510円5,930円2025/08/01
1階3LDK南68.6㎡23.4㎡6,480万円312.4万円14,060円6,170円2025/08/01
1階3LDK南65.9㎡12.2㎡5,290万円265.4万円13,510円5,930円2025/07/01
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡7,490万円340.6万円14,900円6,540円2025/07/01
1階3LDK南65.9㎡11.6㎡5,600万円281万円13,510円5,930円2025/06/01
1階3LDK南65.9㎡12.2㎡5,490万円275.4万円13,510円5,930円2025/06/01
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡7,790万円354.2万円14,900円6,540円2025/05/01
3階3LDK南72.7㎡11.9㎡7,890万円358.8万円14,900円6,540円2025/05/01
1階3LDK南65.9㎡11.6㎡5,780万円290万円13,510円5,930円2025/05/01
2階3LDK東71.4㎡12.2㎡6,980万円323.3万円14,630円6,420円2025/03/01
1階3LDK南65.9㎡12.2㎡5,890万円295.5万円13,510円5,930円2025/02/01
1階3LDK南68.6㎡23.4㎡6,480万円312.4万円14,060円6,170円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
所在地〒253-0054神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数113戸
築年月2023年2月（築3年）
交通①JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅 徒歩15分
交通②JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価150.4万円〜453.8万円。65.9㎡〜75.8㎡のお部屋が2,999万円〜1億3,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2023年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数113戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン 茅ケ崎駅まで徒歩15分、JR相模線 北茅ケ崎駅まで徒歩22分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,900円、修繕積立金 月額6,540円（72.7㎡の場合）。修繕積立金は90円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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