えびな国分団地の売却価格1,500万円〜3,499万円・賃料9.2万円〜

えびな国分団地

神奈川県海老名市国分北1丁目2番1号～8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築42年
  • 35戸
  • 複数路線利用可
  • 海老名駅徒歩 8 分

売却相場

1,500万円〜3,499万円

坪単価

坪単価

114.5万円

67万円

156.8万円

low
high
平米単価

平米単価

34.6万円

20.2万円

47.4万円

low
high
驚くトラフィー
海老名市の平均より5.3万円安い㎡単価だよ！
えびな国分団地の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

えびな国分団地
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,679万円

平米単価 34.6万円 × 77.32平米

売却後の手残り額（概算）

1,281万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,679万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,679万×3%+6万) ×1.1-95万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,281万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

えびな国分団地の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格海老名市平均
驚くトラフィー
海老名市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でえびな国分団地は20.2万円〜47.4万円だよ！
海老名市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

9.2万円〜

5階：78.6㎡の賃料

修繕積立金

172円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南75.7㎡11.6㎡1,850万円80.8万円6,000円13,000円2026/02/01
4階3LDK南西86.9㎡12.9㎡2,480万円94.3万円6,000円10,500円2025/06/01
1階3LDK南77.6㎡8.7㎡2,590万円110.2万円6,000円10,000円2025/04/01
5階3LDK南77.3㎡11.1㎡2,690万円115万円6,000円10,850円2025/03/01
2階3LDK南77.3㎡11.1㎡2,380万円101.7万円6,000円10,350円2025/03/01
1階3LDK南西73.8㎡11.2㎡2,699万円120.9万円6,000円10,850円2025/01/01
1階3LDK南西77.3㎡11.1㎡2,690万円115万円6,000円10,850円2024/12/01
2階3LDK南77.3㎡11.1㎡2,480万円106万円6,000円10,350円2024/12/01
1階3LDK南西77.3㎡11.1㎡2,790万円119.2万円6,000円10,850円2024/11/01
1階3LDK南77.6㎡8.7㎡2,690万円114.5万円6,000円10,000円2024/11/01
1階3LDK南西73.8㎡11.2㎡2,799万円125.4万円6,000円10,850円2024/10/01
1階3LDK南77.6㎡-2,780万円118.3万円6,000円10,000円2024/09/01
1階3LDK南77.6㎡-2,850万円121.3万円6,000円10,000円2024/07/01
5階3LDK南西73.9㎡10.5㎡1,500万円67万円6,000円10,500円2024/07/01
1階3LDK南西73.8㎡11.2㎡2,899万円129.9万円6,000円10,850円2024/07/01
1階3LDK南西77.3㎡11.1㎡2,990万円127.8万円6,000円10,850円2024/06/01
1階3LDK南73.8㎡11.2㎡2,999万円134.4万円6,000円10,850円2024/06/01
4階3LDK南77.4㎡8.7㎡1,780万円75.9万円6,000円10,000円2024/06/01
1階3LDK南西73.8㎡11.2㎡3,099万円138.9万円6,000円10,850円2024/05/01
1階3LDK南西73.8㎡11.2㎡3,199万円143.3万円6,000円10,850円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名えびな国分団地
所在地〒243-0406神奈川県海老名市国分北1丁目2番1号～8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数35戸
築年月1984年8月（築42年）
交通①JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価67万円〜156.8万円。73.8㎡〜86.9㎡のお部屋が1,500万円〜3,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数35戸のマンションです。
A
JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額13,000円（75.7㎡の場合）。修繕積立金は172円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ