グレーシアタワーズ海老名の売却価格4,880万円〜9,680万円・賃料16万円〜

グレーシアタワーズ海老名

神奈川県海老名市扇町14番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 25階建
  • 築6年
  • 477戸
  • 複数路線利用可
  • 海老名駅徒歩 3 分

売却相場

4,880万円〜9,680万円

坪単価

坪単価

315.7万円

274万円

376.1万円

low
high
平米単価

平米単価

95.5万円

82.9万円

113.7万円

low
high
驚くトラフィー
海老名市の平均より55.5万円高い㎡単価だよ！
グレーシアタワーズ海老名の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

グレーシアタワーズ海老名
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,787万円

平米単価 95.5万円 × 71.06平米

売却後の手残り額（概算）

2,498万円

売却価格の 36.8% が手元に残ります

手残り 36.8%36.8%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.7%9.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,787万円
住宅ローン残債-3,400万円
仲介手数料（税込）(6,787万×3%+6万) ×1.1-231万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-653万円
手取り額2,498万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

グレーシアタワーズ海老名の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格海老名市平均
驚くトラフィー
海老名市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でグレーシアタワーズ海老名は82.9万円〜113.7万円だよ！
海老名市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

16.0万円〜

16階：67.5㎡の賃料

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/72件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
20階3SLDK南西76.5㎡17.3㎡7,180万円310.4万円18,940円16,450円2026/02/01
23階2LDK南西73.0㎡15.5㎡6,980万円316万円18,080円15,710円2026/02/01
9階3LDK南西70.9㎡12.1㎡6,880万円320.8万円17,560円15,250円2026/02/01
10階3LDK北西74.3㎡31.7㎡7,280万円323.9万円18,400円15,990円2026/02/01
10階3LDK北西74.4㎡31.7㎡7,280万円323.5万円--2026/02/01
16階2LDK北西57.0㎡12.1㎡6,480万円376.1万円14,110円12,260円2026/02/01
10階3LDK南東72.6㎡15.5㎡6,680万円304.3万円17,970円15,610円2026/02/01
13階-南西73.0㎡15.5㎡6,880万円311.5万円--2026/02/01
23階2LDK南西73.0㎡15.5㎡7,090万円321万円18,080円15,710円2026/02/01
13階2SLDK南西73.0㎡15.5㎡6,790万円307.4万円18,080円8,050円2026/02/01
15階3LDK南東67.5㎡12.1㎡7,100万円347.8万円16,710円14,520円2026/01/01
9階3LDK北東71.1㎡31.7㎡6,580万円306.1万円17,600円15,280円2026/01/01
10階3LDK南東67.5㎡12.1㎡7,100万円347.8万円16,710円14,520円2026/01/01
7階3LDK南西73.0㎡15.5㎡6,750万円305.6万円--2026/01/01
19階4LDK南東88.8㎡35.1㎡9,350万円348.1万円--2026/01/01
9階3LDK北東71.1㎡31.7㎡6,780万円315.4万円17,600円15,280円2026/01/01
21階2LDK南西73.0㎡15.5㎡7,130万円322.8万円--2026/01/01
19階2LDK北西56.9㎡12.1㎡5,380万円312.7万円14,110円12,260円2025/12/01
23階2LDK南西73.0㎡15.5㎡7,150万円323.7万円18,080円15,710円2025/12/01
20階3LDK南西76.5㎡17.3㎡7,480万円323.4万円18,940円16,450円2025/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名グレーシアタワーズ海老名
所在地〒243-0436神奈川県海老名市扇町14番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上25階建 / 総戸数477戸
築年月2020年1月（築6年）
交通①JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価274万円〜376.1万円。56.9㎡〜88.8㎡のお部屋が4,880万円〜9,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2020年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上25階建て、総戸数477戸のマンションです。
A
JR相模線/小田急小田原線/相鉄本線 海老名駅まで徒歩3分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,940円、修繕積立金 月額16,450円（76.5㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ