カルム鎌倉城廻の売却価格1,390万円〜2,280万円・賃料12万円〜
カルム鎌倉城廻
神奈川県鎌倉市城廻340番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築38年
- 25戸
売却相場
1,390万円〜2,280万円
坪単価
60万円
54.2万円
81万円
平米単価
18.1万円
16.4万円
24.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,690万円
平米単価 18.1万円 × 93平米
売却後の手残り額（概算）
824万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,690万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,690万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 824万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.0%
賃料
12.0万円〜
4階：79.1㎡の賃料
修繕積立金
239円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 東 | 85.7㎡ | 11.2㎡ | 1,420万円 | 54.7万円 | 17,000円 | 20,500円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 東 | 85.7㎡ | 11.2㎡ | 1,500万円 | 57.8万円 | 17,000円 | 20,500円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 84.7㎡ | 7.9㎡ | 1,390万円 | 54.2万円 | 16,700円 | 20,300円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 84.7㎡ | 7.9㎡ | 1,470万円 | 57.3万円 | 16,700円 | 20,300円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 84.7㎡ | 7.9㎡ | 1,560万円 | 60.8万円 | 16,700円 | 20,300円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 84.7㎡ | 7.9㎡ | 1,560万円 | 60.8万円 | 16,700円 | 20,300円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,620万円 | 57.5万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,650万円 | 58.6万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,680万円 | 59.7万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,690万円 | 60万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,780万円 | 63.2万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,880万円 | 66.8万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 1,980万円 | 70.3万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 2,180万円 | 77.4万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 93㎡ | 11.8㎡ | 2,280万円 | 81万円 | 16,700円 | 23,761円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カルム鎌倉城廻 |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0074神奈川県鎌倉市城廻340番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
よくある質問
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販売相場
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