クリオ湘南江ノ島グランマーレの売却価格5,300万円〜2億2,220万円・賃料16.5万円〜

クリオ湘南江ノ島グランマーレ

神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13番9号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上13階建
  • 築3年
  • 68戸
  • 複数路線利用可
  • 湘南江の島駅徒歩 4 分
  • 片瀬江ノ島駅徒歩 4 分

売却相場

5,300万円〜2億2,220万円

坪単価

坪単価

481.8万円

318.3万円

661.6万円

low
high
平米単価

平米単価

145.7万円

96.2万円

200.1万円

low
high
驚くトラフィー
藤沢市の平均より89.7万円高い㎡単価だよ！
クリオ湘南江ノ島グランマーレの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

クリオ湘南江ノ島グランマーレ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億980万円

平米単価 145.7万円 × 75.33平米

売却後の手残り額（概算）

3,670万円

売却価格の 33.4% が手元に残ります

手残り 33.4%33.4%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.1%13.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億980万円
住宅ローン残債-5,500万円
仲介手数料（税込）(1億980万×3%+6万) ×1.1-369万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,433万円
手取り額3,670万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

クリオ湘南江ノ島グランマーレの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格藤沢市平均
驚くトラフィー
藤沢市の2025年の㎡単価の平均が55.9万円でクリオ湘南江ノ島グランマーレは96.2万円〜200.1万円だよ！
藤沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

16.5万円〜

3階：55.6㎡の賃料

修繕積立金

75円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡8,180万円334.7万円-6,060円2025/10/01
8階1LDK北西73.2㎡10.4㎡12,600万円569万円-5,490円2025/09/01
2階3LDK東75.3㎡13.9㎡7,480万円328.2万円14,690円5,650円2025/08/01
9階3LDK南東73.2㎡-11,300万円510.3万円14,270円5,490円2025/08/01
9階3LDK北西73.2㎡10.4㎡12,800万円578万円-5,490円2025/04/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡8,180万円334.7万円15,750円6,060円2025/04/01
12階2SLDK北西100.8㎡16.3㎡18,500万円607万円19,650円7,560円2025/04/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡8,380万円342.9万円15,750円6,060円2025/04/01
8階1LDK北西73.2㎡10.4㎡12,600万円569万円14,270円5,490円2025/03/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡8,580万円351.1万円15,750円6,060円2025/02/01
2階3LDK南東75.3㎡13.9㎡7,480万円328.2万円14,690円5,650円2025/02/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡8,880万円363.4万円15,750円6,060円2025/01/01
12階2SLDK北西100.8㎡16.3㎡19,800万円649.6万円19,650円7,560円2025/01/01
2階3LDK南東75.3㎡13.9㎡7,780万円341.4万円14,690円5,650円2024/12/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡9,080万円371.6万円15,750円6,060円2024/12/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡9,180万円375.7万円15,750円6,060円2024/12/01
2階2SLDK南東80.8㎡12.8㎡9,380万円383.9万円15,750円6,060円2024/11/01
9階3LDK北西73.2㎡10.4㎡12,800万円578万円14,270円5,490円2024/10/01
3階2LDK北西55.6㎡10.2㎡6,990万円415.8万円10,840円4,170円2024/10/01
2階3LDK南東75.3㎡13.9㎡7,980万円350.1万円14,690円5,650円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ湘南江ノ島グランマーレ
所在地〒251-0035神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13番9号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数68戸
築年月2023年3月（築3年）
交通①江ノ島電鉄線/湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩4分
交通②小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価318.3万円〜661.6万円。55.6㎡〜100.8㎡のお部屋が5,300万円〜2億2,220万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2023年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数68戸のマンションです。
A
江ノ島電鉄線/湘南モノレール 湘南江の島駅まで徒歩4分、小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅まで徒歩4分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額6,060円（80.8㎡の場合）。修繕積立金は75円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ