クリオ湘南辻堂イーストテラスの売却価格3,990万円〜4,990万円・賃料29万円〜
クリオ湘南辻堂イーストテラス
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1番30号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築10年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 辻堂駅徒歩 14 分
売却相場
3,990万円〜4,990万円
坪単価
219.1万円
187.1万円
243.1万円
平米単価
66.3万円
56.6万円
73.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,399万円
平米単価 66.3万円 × 66.35平米
売却後の手残り額（概算）
1,836万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,399万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,399万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -208万円 |
| 手取り額 | 1,836万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
29.0万円
1階：74.7㎡の賃料
修繕積立金
198円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 74.7㎡ | 15.6㎡ | 4,580万円 | 202.6万円 | 19,050円 | 14,800円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 75.1㎡ | 12.9㎡ | 4,980万円 | 219.1万円 | 19,150円 | 14,870円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,150万円 | 206.7万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,150万円 | 206.7万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,280万円 | 213.2万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,480万円 | 223.2万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | - | 4,280万円 | 213.2万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,480万円 | 223.2万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,680万円 | 233.1万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,880万円 | 243.1万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,480万円 | 223.2万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 10.4㎡ | 4,840万円 | 218.7万円 | 18,650円 | 14,480円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,590万円 | 228.6万円 | - | 13,140円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 70.5㎡ | 12.4㎡ | 3,990万円 | 187.1万円 | 17,970円 | 13,960円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 70.5㎡ | 12.4㎡ | 4,280万円 | 200.7万円 | 17,970円 | 13,960円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 66.3㎡ | 10.5㎡ | 4,680万円 | 233.1万円 | 16,920円 | 13,140円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 70.5㎡ | 12.4㎡ | 4,480万円 | 210.1万円 | 17,970円 | 13,960円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.1㎡ | 10.4㎡ | 4,990万円 | 225.5万円 | - | 14,480円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.2㎡ | 14.3㎡ | 4,780万円 | 235万円 | 17,140円 | 13,310円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ湘南辻堂イーストテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0056神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1番30号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩14分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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