ルピナス辻堂の売却価格3,180万円〜5,980万円
ルピナス辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築29年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 辻堂駅徒歩 12 分
売却相場
3,180万円〜5,980万円
坪単価
192.5万円
175.1万円
245.2万円
平米単価
58.2万円
52.9万円
74.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,287万円
平米単価 58.2万円 × 73.59平米
売却後の手残り額（概算）
1,848万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,287万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,287万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -188万円 |
| 手取り額 | 1,848万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
310円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南 | 73.6㎡ | - | 3,898万円 | 175.1万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 73.6㎡ | - | 3,998万円 | 179.6万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 73.6㎡ | - | 4,198万円 | 188.5万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,180万円 | 181.1万円 | 10,680円 | 17,989円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,280万円 | 186.8万円 | 10,680円 | 17,989円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,340万円 | 190.2万円 | 10,680円 | 17,989円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,380万円 | 192.5万円 | 10,680円 | 17,989円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 73.6㎡ | 6.2㎡ | 3,980万円 | 178.7万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1SSLDK | 南 | 73.6㎡ | - | 4,180万円 | 187.7万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,480万円 | 198.2万円 | - | 17,989円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 58.0㎡ | 8.5㎡ | 3,580万円 | 203.9万円 | - | 17,989円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1SSLDK | 南 | 73.6㎡ | - | 4,380万円 | 196.7万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.6㎡ | - | 5,180万円 | 212.4万円 | 14,830円 | 24,989円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.6㎡ | - | 5,480万円 | 224.7万円 | 14,830円 | 24,989円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 73.6㎡ | 6.2㎡ | 4,580万円 | 205.7万円 | 13,540円 | 22,813円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.6㎡ | - | 5,780万円 | 237万円 | 14,830円 | 24,989円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.6㎡ | - | 5,980万円 | 245.2万円 | 14,830円 | 24,989円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルピナス辻堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0042神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
パークハウス湘南辻堂
藤沢市 辻堂新町
4,380万円〜6,050万円
辻堂パークホームズ
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2,280万円〜3,590万円
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3,380万円〜4,998万円
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3,480万円〜3,780万円
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3,980万円
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3,280万円〜4,198万円
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3,580万円〜3,780万円
サニーパレス辻堂
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1,480万円〜1,870万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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