コートハウス湘南鵠沼の売却価格2,980万円〜3,820万円・賃料15.8万円〜
コートハウス湘南鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬2丁目15番6号
- 鉄骨造
- 2階建
- 築36年
- 13戸
- 複数路線利用可
- 新屋敷バス停徒歩 3 分
- 鵠沼駅徒歩 9 分
- 江ノ島駅徒歩 10 分
売却相場
2,980万円〜3,820万円
坪単価
141.9万円
110.7万円
145.7万円
平米単価
42.9万円
33.4万円
44万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,820万円
平米単価 42.9万円 × 88.96平米
売却後の手残り額（概算）
1,684万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,820万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,820万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -101万円 |
| 手取り額 | 1,684万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
15.8万円
1階：87.5㎡の賃料
修繕積立金
277円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 89.0㎡ | 9.7㎡ | 2,980万円 | 110.7万円 | 5,000円 | 24,600円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 89.0㎡ | 9.7㎡ | 3,200万円 | 118.9万円 | 5,000円 | 24,600円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南西 | 89.0㎡ | 9.7㎡ | 3,600万円 | 133.7万円 | 5,000円 | 24,600円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 89.0㎡ | 9.7㎡ | 3,820万円 | 141.9万円 | - | 24,600円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 86.7㎡ | 9.7㎡ | 3,820万円 | 145.7万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 89.0㎡ | 9.7㎡ | 3,820万円 | 141.9万円 | 5,000円 | 24,600円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 86.7㎡ | 9.7㎡ | 3,820万円 | 145.7万円 | - | - | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コートハウス湘南鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0032神奈川県藤沢市片瀬2丁目15番6号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上2階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 交通① | 新屋敷バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 江ノ島電鉄線 鵠沼駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 江ノ島電鉄線/湘南モノレール 江ノ島駅 徒歩10分 |
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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