サングレイス湘南台の売却価格1,100万円〜2,480万円
サングレイス湘南台
神奈川県藤沢市石川2丁目20番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築28年
- 42戸
- 六会日大前駅徒歩 17 分
売却相場
1,100万円〜2,480万円
坪単価
98.6万円
60.7万円
129.3万円
平米単価
29.8万円
18.3万円
39.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,890万円
平米単価 29.8万円 × 63.36平米
売却後の手残り額（概算）
918万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,890万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 918万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 22.9㎡ | 1,380万円 | 73.3万円 | 15,550円 | 24,870円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 74.0㎡ | 11.8㎡ | 1,490万円 | 66.5万円 | 18,500円 | 29,600円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 74.0㎡ | 11.8㎡ | 1,580万円 | 70.5万円 | 18,500円 | 29,600円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 74.0㎡ | 11.8㎡ | 1,690万円 | 75.5万円 | 18,500円 | 29,600円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 1,890万円 | 98.6万円 | 15,840円 | 25,340円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 59.9㎡ | 8.0㎡ | 1,100万円 | 60.7万円 | 15,840円 | 25,340円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 22.9㎡ | 1,570万円 | 83.4万円 | - | 24,870円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 1,980万円 | 103.3万円 | 15,840円 | 25,340円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,100万円 | 109.5万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.2㎡ | 22.9㎡ | 1,570万円 | 83.4万円 | 15,550円 | 19,900円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,180万円 | 113.7万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,230万円 | 116.3万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,290万円 | 119.4万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,350万円 | 122.6万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.4㎡ | 8.0㎡ | 2,480万円 | 129.3万円 | 15,840円 | 20,280円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サングレイス湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0815神奈川県藤沢市石川2丁目20番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩17分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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