ミオカステーロ湘南台の売却価格3,280万円〜3,898万円
ミオカステーロ湘南台
神奈川県藤沢市円行1丁目15番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築17年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 石川山田バス停徒歩 4 分
- 湘南台駅徒歩 20 分
売却相場
3,280万円〜3,898万円
坪単価
153.6万円
147.3万円
178.1万円
平米単価
46.4万円
44.5万円
53.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,721万円
平米単価 46.4万円 × 80.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,606万円
売却価格の 43.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,721万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,721万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -82万円 |
| 手取り額 | 1,606万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 22.3㎡ | 3,280万円 | 154.5万円 | 8,910円 | 19,640円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 22.3㎡ | 3,780万円 | 178.1万円 | 8,910円 | 19,640円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 22.3㎡ | 3,580万円 | 168.7万円 | 8,910円 | 19,640円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 22.3㎡ | 3,780万円 | 178.1万円 | 8,910円 | 19,640円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.7㎡ | 19.7㎡ | 3,598万円 | 147.3万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 19.7㎡ | 3,598万円 | 148.5万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.7㎡ | 19.7㎡ | 3,648万円 | 149.4万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 19.7㎡ | 3,648万円 | 150.6万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.7㎡ | 19.7㎡ | 3,698万円 | 151.4万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 19.7㎡ | 3,698万円 | 152.6万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 19.7㎡ | 3,798万円 | 156.8万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 19.7㎡ | 3,898万円 | 160.9万円 | 10,170円 | 22,420円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0805神奈川県藤沢市円行1丁目15番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 交通① | 石川山田バス停 徒歩4分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線/相鉄いずみ野線/横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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