ブリリア湘南本鵠沼の売却価格4,200万円〜4,980万円・賃料21.5万円〜
ブリリア湘南本鵠沼
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7番18号
売却相場
4,200万円〜4,980万円
坪単価
199.3万円
183.3万円
214.8万円
平米単価
60.2万円
55.4万円
64.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
21.5万円〜
1階：76.6㎡の賃料
修繕積立金
225円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.6㎡ | - | 4,680万円 | 201.8万円 | 15,800円 | 17,240円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.6㎡ | - | 4,980万円 | 214.8万円 | 15,800円 | 17,240円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.7㎡ | 12.3㎡ | 4,200万円 | 191.1万円 | 14,900円 | 16,340円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 72.7㎡ | 12.3㎡ | 4,380万円 | 199.3万円 | 14,900円 | 16,340円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 77.2㎡ | 16.5㎡ | 4,280万円 | 183.3万円 | 15,900円 | 17,360円 | 2023/07/01 |
物件概要
| 物件名 | ブリリア湘南本鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 〒251-0044神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2015年11月（築10年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,621万円
平米単価 60.2万円 × 76.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,909万円
売却価格の 41.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,621万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,621万×3%+6万) ×1.1 | -159万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -250万円 |
| 手取り額 | 1,909万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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