藤沢太平台ハイツの売却価格2,450万円〜3,380万円・賃料8.9万円〜

藤沢太平台ハイツ

神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目3番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 3階建
  • 築49年
  • 60戸
  • 複数路線利用可
  • 大平橋バス停徒歩 4 分
  • 本鵠沼駅徒歩 14 分
  • 辻堂駅徒歩 19 分

売却相場

2,450万円〜3,380万円

坪単価

坪単価

127.4万円

118.4万円

164.9万円

low
high
平米単価

平米単価

38.5万円

35.8万円

49.9万円

low
high
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手取り額

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藤沢太平台ハイツ
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,585万円

平米単価 38.5万円 × 67.05平米

売却後の手残り額（概算）

1,191万円

売却価格の 46% が手元に残ります

手残り 46.0%46.0%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,585万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,585万×3%+6万) ×1.1-92万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,191万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格藤沢市平均
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藤沢市の2025年の㎡単価の平均が55.9万円で藤沢太平台ハイツは35.8万円〜49.9万円だよ！
藤沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

8.9万円

2階：68.4㎡の賃料

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南西71.0㎡-3,380万円157.3万円8,160円15,260円2026/02/01
1階3LDK南71.0㎡17.1㎡2,680万円124.7万円8,160円15,260円2026/02/01
3階2LDK南西65.7㎡2.9㎡3,150万円158.4万円7,550円14,120円2026/02/01
3階3LDK南西65.7㎡5.2㎡2,480万円124.7万円--2026/01/01
3階2LDK南西65.7㎡2.9㎡3,280万円164.9万円7,550円14,120円2025/12/01
3階3LDK南西65.7㎡-2,480万円124.7万円7,550円14,120円2025/06/01
1階3LDK南78.2㎡-2,880万円121.8万円8,980円16,800円2025/06/01
1階3LDK南西78.2㎡4.3㎡2,880万円121.7万円8,980円16,800円2025/04/01
1階3LDK南西78.2㎡4.3㎡3,080万円130.2万円8,980円16,800円2025/03/01
3階3LDK南西65.7㎡-2,780万円139.8万円7,550円14,120円2025/02/01
3階2LDK南西65.7㎡-2,980万円149.9万円7,550円14,120円2024/11/01
2階3LDK南西68.4㎡2.9㎡2,450万円118.4万円7,850円14,690円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名藤沢太平台ハイツ
所在地〒251-0044神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目3番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数60戸
築年月1977年7月（築49年）
交通①大平橋バス停 徒歩4分
交通②小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩14分
交通③JR東海道本線/JR湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価118.4万円〜164.9万円。65.7㎡〜78.2㎡のお部屋が2,450万円〜3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数60戸のマンションです。
A
大平橋バス停まで徒歩4分、小田急江ノ島線 本鵠沼駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,160円、修繕積立金 月額15,260円（71.0㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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