ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景の売却価格5,580万円〜7,580万円・賃料15.3万円〜
ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築8年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 富士見町駅徒歩 11 分
- 大船駅徒歩 14 分
- 北鎌倉駅徒歩 17 分
売却相場
5,580万円〜7,580万円
坪単価
276.8万円
227万円
279.4万円
平米単価
83.7万円
68.6万円
84.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,410万円
平米単価 83.7万円 × 88.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,685万円
売却価格の 36.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,410万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,410万×3%+6万) ×1.1 | -251万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -769万円 |
| 手取り額 | 2,685万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
15.3万円
7階：85㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 12㎡ | 5,780万円 | 266万円 | 11,850円 | 13,644円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | - | 16,820円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 97.8㎡ | 15.3㎡ | 7,580万円 | 256.3万円 | 16,130円 | 18,570円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | 14,600円 | 16,820円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75㎡ | 12㎡ | 5,780万円 | 254.7万円 | 12,380円 | 14,250円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | - | 16,820円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75㎡ | 12㎡ | 5,980万円 | 263.5万円 | 12,380円 | 14,250円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 75㎡ | 12㎡ | 6,280万円 | 276.8万円 | 12,380円 | 7,350円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 85㎡ | 15.6㎡ | 6,380万円 | 248.1万円 | 14,030円 | 8,330円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | 14,600円 | 16,820円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 81.3㎡ | 13㎡ | 5,580万円 | 227万円 | 13,410円 | 15,440円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | 14,600円 | 8,670円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 4LDK | 南東 | 88.5㎡ | 17㎡ | 7,480万円 | 279.4万円 | 14,600円 | 8,670円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0055神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 交通① | 湘南モノレール 富士見町駅 徒歩11分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩14分 |
| 交通③ | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 北鎌倉駅 徒歩17分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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