ナイスパークステイツ鎌倉大船の売却価格3,900万円〜5,999万円・賃料14.6万円〜
ナイスパークステイツ鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船5丁目2番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築23年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 大船駅徒歩 12 分
売却相場
3,900万円〜5,999万円
坪単価
188万円
166.3万円
276.4万円
平米単価
56.8万円
50.3万円
83.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,393万円
平米単価 56.8万円 × 77.23平米
売却後の手残り額（概算）
1,831万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,393万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,393万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -207万円 |
| 手取り額 | 1,831万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
14.6万円〜
3階：78.1㎡の賃料
修繕積立金
310円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 11.4㎡ | 5,999万円 | 276.4万円 | 12,190円 | 22,240円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 85.0㎡ | 12.3㎡ | 4,280万円 | 166.3万円 | 14,460円 | 26,370円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 77.2㎡ | 13.6㎡ | 4,990万円 | 213.5万円 | 13,130円 | 23,940円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 77.2㎡ | 13.6㎡ | 4,480万円 | 191.7万円 | 13,130円 | 11,580円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 77.2㎡ | 13.6㎡ | 4,680万円 | 200.3万円 | 13,130円 | 11,580円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 85.0㎡ | 12.3㎡ | 4,480万円 | 174.1万円 | 14,460円 | 12,760円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 85.0㎡ | 12.3㎡ | 4,700万円 | 182.6万円 | 14,460円 | 12,760円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 14.1㎡ | 3,900万円 | 179.7万円 | 12,190円 | 10,760円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 14.1㎡ | 4,080万円 | 188万円 | 12,190円 | 10,300円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ナイスパークステイツ鎌倉大船 |
|---|---|
| 所在地 | 〒247-0056神奈川県鎌倉市大船5丁目2番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩12分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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