オークラハイツの売却価格2,200万円〜3,180万円・賃料10万円〜
オークラハイツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築54年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 鎌倉駅徒歩 18 分
売却相場
2,200万円〜3,180万円
坪単価
167.6万円
132.6万円
203.8万円
平米単価
50.7万円
40.1万円
61.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,629万円
平米単価 50.7万円 × 51.84平米
売却後の手残り額（概算）
1,233万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,629万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,629万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,233万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
10.0万円〜
3階：47.0㎡の賃料
修繕積立金
289円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南西 | 51.8㎡ | 5.1㎡ | 2,490万円 | 158.7万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,680万円 | 171.8万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 2,680万円 | 161.6万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 2,780万円 | 167.6万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,780万円 | 178.2万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 2,980万円 | 179.7万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.5㎡ | 3.2㎡ | 2,980万円 | 191.2万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 51.8㎡ | 5.1㎡ | 2,200万円 | 140.2万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 51.8㎡ | 5.1㎡ | 2,680万円 | 170.9万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,980万円 | 191万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 51.6㎡ | - | 2,999万円 | 192.2万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 3,180万円 | 203.8万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 51.8㎡ | 5.1㎡ | 2,500万円 | 159.4万円 | 13,000円 | 12,000円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,200万円 | 141万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 2,200万円 | 132.6万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 2,490万円 | 150.1万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 54.8㎡ | 3.2㎡ | 3,000万円 | 180.9万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,280万円 | 146.1万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | 3.2㎡ | 2,500万円 | 160.2万円 | 13,000円 | 15,000円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オークラハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0005神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1971年9月（築54年） |
| 交通① | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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