大倉グリーンハイツの売却価格3,280万円〜4,500万円
大倉グリーンハイツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築45年
- 10戸
- 複数路線利用可
- 鎌倉駅徒歩 13 分
売却相場
3,280万円〜4,500万円
坪単価
185.6万円
154.6万円
230.6万円
平米単価
56.1万円
46.7万円
69.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,866万円
平米単価 56.1万円 × 68.83平米
売却後の手残り額（概算）
1,720万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,866万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,866万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -109万円 |
| 手取り額 | 1,720万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
118円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 8.5㎡ | 3,280万円 | 157.5万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 8.5㎡ | 3,780万円 | 181.5万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 8.5㎡ | 4,280万円 | 205.5万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 74.6㎡ | 17.0㎡ | 3,490万円 | 154.6万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 64.5㎡ | 10㎡ | 4,180万円 | 214.2万円 | 17,388円 | 7,560円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 74.6㎡ | - | 3,690万円 | 163.5万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 74.6㎡ | - | 3,990万円 | 176.8万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 74.6㎡ | - | 4,190万円 | 185.6万円 | 18,676円 | 8,120円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1LDK | - | 64.5㎡ | 10㎡ | 4,200万円 | 215.2万円 | 17,388円 | 7,560円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 64.5㎡ | 10㎡ | 4,380万円 | 224.4万円 | 17,388円 | 7,560円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 64.5㎡ | 10㎡ | 4,500万円 | 230.6万円 | 17,388円 | 7,560円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大倉グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0005神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数10戸 |
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 交通① | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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