グランドメゾン鎌倉御成町の売却価格1億2,500万円〜2億980万円

グランドメゾン鎌倉御成町

神奈川県鎌倉市御成町9番21号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上4階建
  • 築26年
  • 15戸
  • 複数路線利用可
  • 鎌倉駅徒歩 3 分

売却相場

1億2,500万円〜2億980万円

坪単価

坪単価

705.5万円

447万円

779.8万円

low
high
平米単価

平米単価

213.4万円

135.2万円

235.9万円

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鎌倉市の平均より161.5万円高い㎡単価だよ！
グランドメゾン鎌倉御成町の
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手取り額

簡易シミュレーター

グランドメゾン鎌倉御成町
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
89m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億8,980万円

平米単価 213.4万円 × 88.93平米

売却後の手残り額（概算）

5,916万円

売却価格の 31.2% が手元に残ります

手残り 31.2%31.2%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.4%15.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億8,980万円
住宅ローン残債-9,500万円
仲介手数料（税込）(1億8,980万×3%+6万) ×1.1-633万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,924万円
手取り額5,916万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌倉市平均
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鎌倉市の2025年の㎡単価の平均が51.8万円でグランドメゾン鎌倉御成町は135.2万円〜235.9万円だよ！
鎌倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

208円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡17,980万円668.3万円26,400円18,500円2026/02/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡18,280万円679.5万円26,400円18,500円2026/01/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡18,480万円686.9万円26,400円18,500円2025/12/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡18,980万円705.5万円26,400円18,500円2025/12/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡19,280万円716.6万円-18,500円2025/11/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡19,480万円724.1万円26,400円18,500円2025/10/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡19,780万円735.2万円26,400円18,500円2025/09/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡19,980万円742.7万円26,400円18,500円2025/07/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡20,980万円779.8万円26,400円18,500円2025/06/01
2階2LDK西88.9㎡9.9㎡12,500万円464.6万円26,400円18,500円2024/10/01
4階3LDK南116.8㎡8.2㎡15,800万円447万円34,700円24,300円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グランドメゾン鎌倉御成町
所在地〒248-0012神奈川県鎌倉市御成町9番21号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上4階建 / 総戸数15戸
築年月2000年8月（築26年）
交通①JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価447万円〜779.8万円。88.9㎡〜116.8㎡のお部屋が1億2,500万円〜2億980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数15戸のマンションです。
A
JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅まで徒歩3分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,400円、修繕積立金 月額18,500円（88.9㎡の場合）。修繕積立金は208円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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