鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの売却価格1億880万円〜1億9,800万円・賃料29万円〜
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2番30号
売却相場
1億880万円〜1億9,800万円
坪単価
379.9万円
325.3万円
503.3万円
平米単価
114.9万円
98.4万円
152.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
29.0万円〜
3階：95.1㎡の賃料
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 130.1㎡ | 26.4㎡ | 17,500万円 | 444.8万円 | 40,020円 | 23,540円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 130.1㎡ | 26.4㎡ | 19,800万円 | 503.3万円 | 40,020円 | 23,540円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南東 | 130.1㎡ | 26.4㎡ | 12,800万円 | 325.3万円 | 40,020円 | 23,540円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 95.1㎡ | 15.7㎡ | 10,880万円 | 378.2万円 | 29,290円 | 17,230円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 95.1㎡ | 15.7㎡ | 10,880万円 | 378.2万円 | 29,290円 | 17,230円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 95.1㎡ | 15.7㎡ | 10,880万円 | 378.2万円 | 29,290円 | 17,230円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 95.1㎡ | 15.7㎡ | 10,980万円 | 381.7万円 | 29,290円 | 17,230円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 95.1㎡ | 15.7㎡ | 12,280万円 | 426.9万円 | 29,290円 | 17,230円 | 2023/07/01 |
物件概要
| 物件名 | 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0005神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目2番30号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 交通① | JR横須賀線/江ノ島電鉄線/JR湘南新宿ライン 鎌倉駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億930万円
平米単価 114.9万円 × 95.09平米
売却後の手残り額（概算）
3,630万円
売却価格の 33.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億930万×3%+6万) ×1.1 | -367万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,424万円 |
| 手取り額 | 3,630万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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