シャンボール大船の売却価格850万円〜2,400万円・賃料6万円〜
シャンボール大船
神奈川県横浜市栄区長尾台町58番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築51年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 大船駅徒歩 12 分
売却相場
850万円〜2,400万円
坪単価
113.6万円
86.2万円
166.2万円
平米単価
34.3万円
26万円
50.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,880万円
平米単価 34.3万円 × 54.71平米
売却後の手残り額（概算）
908万円
売却価格の 48.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,880万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 908万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.2%
賃料
6.0万円〜
1階：33.8㎡の賃料
修繕積立金
293円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2K | 北西 | 39.7㎡ | 2.6㎡ | 1,590万円 | 132.3万円 | 10,000円 | 11,830円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 59.0㎡ | 2.6㎡ | 2,400万円 | 134.5万円 | - | 17,000円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 57.8㎡ | 2.6㎡ | 1,980万円 | 113.2万円 | 14,870円 | 16,600円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 31.4㎡ | 2.6㎡ | 1,399万円 | 147.1万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 59.0㎡ | 2.6㎡ | 2,400万円 | 134.5万円 | 15,150円 | 32,150円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 31.4㎡ | 2.6㎡ | 1,480万円 | 155.7万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2SLDK | 東 | 59.0㎡ | 2.6㎡ | 2,300万円 | 128.9万円 | 15,150円 | 17,000円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 31.4㎡ | 2.6㎡ | 1,530万円 | 160.9万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 31.4㎡ | 2.6㎡ | 1,580万円 | 166.2万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 41.3㎡ | 2.6㎡ | 1,999万円 | 160万円 | 10,620円 | 11,900円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 34.5㎡ | 2.6㎡ | 980万円 | 93.9万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 59.0㎡ | 2.6㎡ | 2,000万円 | 112.1万円 | 15,150円 | 17,000円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 34.5㎡ | 2.6㎡ | 1,080万円 | 103.4万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 34.5㎡ | 2.6㎡ | 1,280万円 | 122.6万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 54.7㎡ | 4.7㎡ | 1,780万円 | 107.5万円 | 14,000円 | 15,800円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2K | 東 | 32.1㎡ | - | 850万円 | 87.6万円 | 8,100円 | 9,000円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 54.7㎡ | 4.7㎡ | 1,880万円 | 113.6万円 | 14,000円 | 15,800円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2K | 南東 | 34.5㎡ | 2.6㎡ | 900万円 | 86.2万円 | 8,850円 | 10,000円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2K | 南東 | 34.5㎡ | 2.6㎡ | 1,000万円 | 95.8万円 | 8,850円 | 10,000円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 59.0㎡ | 2.6㎡ | 1,880万円 | 105.3万円 | 15,150円 | 17,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャンボール大船 |
|---|---|
| 所在地 | 〒244-0843神奈川県横浜市栄区長尾台町58番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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