神奈川県横浜市栄区の中古マンションの売却相場と価格推移
栄区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 106％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 栄区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 36万円 | 88 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 41万円 | 111 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 37万円 | 100 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 37万円 | 112 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 33万円 | 114 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 29万円 | 88 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 33万円 | 103 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 32万円 | 89 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 36万円 | 129 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 28万円 | 82 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 34万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 栄区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,303万円～1,824万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,613万円～3,547万円 | 3,827万円～5,193万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 栄区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 30件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 61件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 41件 | 53万円 | 1,212件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 栄区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 60万円 | -25.9% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 43万円 | -46.9% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 33万円 | -59.3% | 54万円 | -50.5% |
| 36～40年 | 30万円 | -63% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 22万円 | -72.8% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 14万円 | -82.7% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 栄区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 68万円 | 36件 | 64万円 | 1,555件 |
16分～20分 | 33万円 | 30件 | 37万円 | 664件 |
町域別の売却相場
栄区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上郷町 | １ＤＫ | 20㎡ | 390万円 | 港南台 | 23分 | 2016年 |
| 上郷町 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 港南台 | 23分 | 2023年 |
| 小菅ケ谷 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 本郷台 | 9分 | 2021年 |
| 小菅ケ谷 | １Ｋ | 25㎡ | 700万円 | 本郷台 | 8分 | 2021年 |
| 小菅ケ谷 | １Ｒ | 30㎡ | 650万円 | 本郷台 | 8分 | 2023年 |
| 桂町 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 本郷台 | 12分 | 2021年 |
| 長尾台町 | １ＤＫ | 35㎡ | 550万円 | 大船 | 14分 | 2025年 |