ライオンズマンション鎌倉大船の売却価格2,180万円〜3,690万円

ライオンズマンション鎌倉大船

神奈川県鎌倉市大船1868番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築26年
  • 69戸
  • 複数路線利用可
  • 大船駅徒歩 16 分

売却相場

2,180万円〜3,690万円

坪単価

坪単価

107.4万円

79.6万円

132.2万円

low
high
平米単価

平米単価

32.5万円

24万円

40万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション鎌倉大船
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102m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,314万円

平米単価 32.5万円 × 101.95平米

売却後の手残り額（概算）

1,489万円

売却価格の 44.9% が手元に残ります

手残り 44.9%44.9%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,314万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,314万×3%+6万) ×1.1-116万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-6万円
手取り額1,489万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格鎌倉市平均
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鎌倉市の2025年の㎡単価の平均が51.8万円でライオンズマンション鎌倉大船は24.1万円〜40万円だよ！
鎌倉市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

138円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階4SLDK南西102.0㎡15.5㎡2,880万円93.3万円19,200円14,070円2026/01/01
4階4SLDK南西102.0㎡15.5㎡3,080万円99.8万円19,200円14,070円2025/12/01
8階4SLDK南西102.0㎡14.0㎡3,480万円112.8万円--2025/12/01
6階2LDK南西84.5㎡11.5㎡2,180万円85.3万円15,900円11,660円2025/11/01
6階2LDK南西84.5㎡11.5㎡2,480万円97万円15,900円11,660円2025/09/01
3階2SLDK南西68.0㎡11.3㎡2,690万円130.7万円12,800円9,390円2025/09/01
6階2SLDK南西68.0㎡11.3㎡2,690万円130.7万円12,800円9,390円2025/09/01
6階2LDK南西84.5㎡11.5㎡2,580万円100.9万円15,900円11,660円2025/08/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,299万円105.3万円19,500円7,140円2025/05/01
3階3SLDK南103.5㎡12.6㎡3,590万円114.6万円19,500円7,140円2025/02/01
2階3SLDK南西103.3㎡12.6㎡2,490万円79.6万円19,400円7,130円2025/02/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,399万円108.5万円19,500円7,140円2025/01/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,490万円111.4万円19,500円7,140円2024/12/01
2階3SLDK南西103.3㎡12.6㎡2,680万円85.7万円-7,130円2024/12/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,499万円111.7万円19,500円7,140円2024/12/01
6階2LDK南西84.5㎡11.5㎡2,480万円97万円15,900円5,830円2024/11/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,590万円114.6万円19,500円7,140円2024/08/01
3階3SLDK南103.5㎡12.6㎡3,590万円114.6万円19,500円7,140円2024/08/01
3階3SLDK南西103.5㎡12.6㎡3,690万円117.8万円19,500円7,140円2024/06/01
6階2LDK南西84.5㎡11.5㎡2,980万円116.6万円15,900円5,830円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション鎌倉大船
所在地〒247-0056神奈川県鎌倉市大船1868番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数69戸
築年月1999年9月（築26年）
交通①JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価79.6万円〜132.2万円。68.0㎡〜103.5㎡のお部屋が2,180万円〜3,690万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数69戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/湘南モノレール 大船駅まで徒歩16分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,200円、修繕積立金 月額14,070円（102.0㎡の場合）。修繕積立金は138円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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