アールブラン新百合ヶ丘の売却価格3,980万円〜5,680万円・賃料16.5万円〜
アールブラン新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築15年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 百合ヶ丘駅徒歩 9 分
- 新百合ヶ丘駅徒歩 12 分
売却相場
3,980万円〜5,680万円
坪単価
229.1万円
219万円
253.8万円
平米単価
69.3万円
66.2万円
76.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,941万円
平米単価 69.3万円 × 71.29平米
売却後の手残り額（概算）
1,959万円
売却価格の 39.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,941万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,941万×3%+6万) ×1.1 | -170万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -309万円 |
| 手取り額 | 1,959万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
16.5万円〜
2階：54.2㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.0㎡ | 9.7㎡ | 3,980万円 | 219.1万円 | 11,340円 | 13,990円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 75.0㎡ | 10.0㎡ | 4,990万円 | 219.8万円 | 14,180円 | 13,900円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 75.0㎡ | 10.0㎡ | 5,180万円 | 228.2万円 | 14,180円 | 13,900円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 75.0㎡ | - | 5,280万円 | 232.6万円 | 14,180円 | 13,900円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 75.0㎡ | - | 5,480万円 | 241.4万円 | 14,180円 | 13,900円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 74.0㎡ | 11.7㎡ | 5,680万円 | 253.8万円 | 13,980円 | 13,760円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 60.1㎡ | 15.3㎡ | 4,180万円 | 230万円 | 11,350円 | 11,130円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 60.1㎡ | 15.3㎡ | 4,480万円 | 246.5万円 | 11,350円 | 11,130円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 68.6㎡ | 10.7㎡ | 4,580万円 | 220.6万円 | 12,960円 | 12,710円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 北西 | 60.1㎡ | 15.3㎡ | 3,980万円 | 219万円 | 11,350円 | 11,130円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アールブラン新百合ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0011神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2010年12月（築15年） |
| 交通① | 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩9分 |
| 交通② | 小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩12分 |
よくある質問
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4,880万円〜6,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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