パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエストの売却価格3,980万円〜5,980万円・賃料17万円〜
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築16年
- 58戸
- 複数路線利用可
- 百合ヶ丘駅徒歩 13 分
- 新百合ヶ丘駅徒歩 16 分
売却相場
3,980万円〜5,980万円
坪単価
198.2万円
184.3万円
220.2万円
平米単価
59.9万円
55.7万円
66.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,365万円
平米単価 59.9万円 × 72.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,809万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,365万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,365万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -202万円 |
| 手取り額 | 1,809万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
17.0万円〜
2階：89.8㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4LDK | 南 | 89.8㎡ | 18.6㎡ | 5,280万円 | 194.4万円 | 21,540円 | 20,650円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 25.5㎡ | 3,980万円 | 184.3万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 89.8㎡ | 18.6㎡ | 5,980万円 | 220.2万円 | 21,540円 | 20,650円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 25.5㎡ | 4,150万円 | 192.2万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 12.6㎡ | 4,280万円 | 198.2万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 12.6㎡ | 4,280万円 | 198.2万円 | 17,130円 | 16,240円 | 2025/02/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 25.5㎡ | 4,150万円 | 192.2万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 89.8㎡ | 18.6㎡ | 5,980万円 | 220.2万円 | 21,540円 | 20,650円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 12.6㎡ | 4,180万円 | 193.5万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 12.6㎡ | 4,380万円 | 202.8万円 | 17,130円 | 16,420円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 74.2㎡ | 15.1㎡ | 4,150万円 | 184.8万円 | 17,810円 | 17,070円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 74.2㎡ | 15.1㎡ | 4,550万円 | 202.6万円 | 17,810円 | 17,070円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 70.6㎡ | 15.1㎡ | 4,550万円 | 212.9万円 | 17,810円 | 17,070円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 74.2㎡ | 15.1㎡ | 4,380万円 | 195万円 | 17,810円 | 8,540円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 74.2㎡ | 15.1㎡ | 4,480万円 | 199.5万円 | 17,810円 | 8,540円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 74.2㎡ | 15.1㎡ | 4,580万円 | 203.9万円 | 17,810円 | 8,540円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0011神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 交通① | 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分 |
| 交通② | 小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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