パストラルハイム五月台の売却価格3,580万円〜5,980万円・賃料17.8万円〜
パストラルハイム五月台
神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目10番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築28年
- 59戸
- 五月台駅徒歩 3 分
売却相場
3,580万円〜5,980万円
坪単価
187.6万円
155.1万円
229.1万円
平米単価
56.7万円
46.9万円
69.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,330万円
平米単価 56.7万円 × 76.27平米
売却後の手残り額（概算）
1,782万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,330万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -196万円 |
| 手取り額 | 1,782万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
17.8万円
5階：76.3㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3SLDK | 南 | 86.3㎡ | 11.3㎡ | 5,180万円 | 198.4万円 | 12,100円 | 18,980円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 4,480万円 | 194.1万円 | 10,700円 | 16,780円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 86.3㎡ | 11.3㎡ | 5,680万円 | 217.6万円 | 12,100円 | 18,980円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 4,680万円 | 202.8万円 | 7,900円 | 16,780円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 86.3㎡ | 11.3㎡ | 5,980万円 | 229.1万円 | 12,100円 | 18,980円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 3,580万円 | 155.1万円 | 7,900円 | 16,780円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 3,780万円 | 163.8万円 | 7,900円 | 16,780円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 3,680万円 | 159.5万円 | - | 16,780円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 3,980万円 | 172.5万円 | 7,900円 | 16,780円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 12.5㎡ | 4,180万円 | 181.1万円 | 7,900円 | 16,780円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パストラルハイム五月台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0025神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目10番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | 小田急多摩線 五月台駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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