リーフィアレジデンス麻生片平の売却価格4,150万円〜4,980万円・賃料17.5万円〜
リーフィアレジデンス麻生片平
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築12年
- 84戸
- 複数路線利用可
- 柿生駅徒歩 8 分
- 五月台駅徒歩 13 分
- 新百合ヶ丘駅徒歩 20 分
売却相場
4,150万円〜4,980万円
坪単価
190.4万円
184.5万円
197万円
平米単価
57.6万円
55.8万円
59.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,563万円
平米単価 57.6万円 × 79.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,864万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,563万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,563万×3%+6万) ×1.1 | -157万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -239万円 |
| 手取り額 | 1,864万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
17.5万円
3階：70.7㎡の賃料
修繕積立金
136円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南東 | 86.0㎡ | 27.8㎡ | 4,800万円 | 184.5万円 | 14,960円 | 11,680円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 86.0㎡ | 18.4㎡ | 4,980万円 | 191.4万円 | 14,960円 | 11,680円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 13㎡ | 4,150万円 | 189.3万円 | 12,610円 | 9,850円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 13㎡ | 4,320万円 | 197万円 | 12,610円 | 9,850円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リーフィアレジデンス麻生片平 |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0023神奈川県川崎市麻生区片平2丁目14番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 2013年12月（築12年） |
| 交通① | 小田急小田原線 柿生駅 徒歩8分 |
| 交通② | 小田急多摩線 五月台駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
エスポワール麻生
川崎市麻生区 片平
1,980万円〜2,980万円
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2,680万円〜4,180万円
小田急コアロード新百合ヶ丘南
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4,498万円
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川崎市麻生区 上麻生
3,180万円〜4,498万円
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川崎市麻生区 上麻生
3,080万円〜3,980万円
柿生シティハウス
川崎市麻生区 片平
2,980万円〜3,300万円
ジェイパーク新百合ヶ丘
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ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ
川崎市麻生区 上麻生
3,980万円〜4,780万円
ノア柿生ガーデン
川崎市麻生区 片平
1,850万円〜2,998万円
ミオカステーロ新百合ヶ丘１
川崎市麻生区 上麻生
3,280万円〜3,898万円
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