新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟の売却価格1,650万円〜2,880万円
新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟
神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築39年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 新百合ヶ丘駅徒歩 18 分
売却相場
1,650万円〜2,880万円
坪単価
123.1万円
89.2万円
151.8万円
平米単価
37.2万円
26.9万円
45.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,276万円
平米単価 37.2万円 × 61.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,091万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,276万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,276万×3%+6万) ×1.1 | -82万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,091万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
362円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南東 | 61.1㎡ | 9.4㎡ | 2,580万円 | 139.5万円 | 7,600円 | 22,140円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4㎡ | 12.5㎡ | 2,680万円 | 124.1万円 | 8,400円 | 22,140円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 61.1㎡ | 9.4㎡ | 2,680万円 | 144.9万円 | 7,600円 | 22,140円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 61.1㎡ | 9.4㎡ | 1,650万円 | 89.2万円 | 7,600円 | 22,140円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 61.1㎡ | 9.4㎡ | 1,780万円 | 96.2万円 | 7,600円 | 22,140円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.7㎡ | 27.4㎡ | 2,880万円 | 113.7万円 | 9,300円 | 22,140円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | 12㎡ | 2,280万円 | 129.1万円 | - | 22,140円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | 12㎡ | 2,100万円 | 118.9万円 | - | 22,140円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | 12.3㎡ | 2,680万円 | 151.8万円 | 4,400円 | 22,140円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 12.1㎡ | 2,380万円 | 108.9万円 | - | 22,140円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 12.1㎡ | 2,480万円 | 113.5万円 | - | 22,140円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 72.2㎡ | 12.1㎡ | 2,690万円 | 123.1万円 | 5,400円 | 22,140円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | 12㎡ | 2,280万円 | 129.1万円 | 7,400円 | 22,140円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 新ゆりグリーンタウンけやき街区２号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0014神奈川県川崎市麻生区白山2丁目2番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 交通① | 小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩18分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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