麻生台団地の売却価格350万円〜1,380万円・賃料4.5万円〜
麻生台団地
神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目1番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築55年
- 947戸
- 柿生駅徒歩 15 分
売却相場
350万円〜1,380万円
坪単価
43.3万円
25万円
93.3万円
平米単価
13.1万円
7.5万円
28.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
636万円
平米単価 13.1万円 × 48.54平米
売却後の手残り額（概算）
306万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 636万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(636万×3%+6万) ×1.1 | -28万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 306万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.7%
賃料
5.5万円〜
6階：48.5㎡の賃料
修繕積立金
205円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/72件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南 | 48.9㎡ | 6㎡ | 540万円 | 36.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 380万円 | 27.1万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 550万円 | 39.3万円 | - | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 7.1㎡ | 590万円 | 38万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 48.5㎡ | 7.1㎡ | 890万円 | 60.6万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 51.3㎡ | 7.1㎡ | 580万円 | 37.3万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 400万円 | 28.5万円 | - | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 48.5㎡ | - | 620万円 | 42.2万円 | 4,000円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 1,080万円 | 77.1万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 7.1㎡ | 630万円 | 40.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 48.9㎡ | 6㎡ | 370万円 | 25万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 48.5㎡ | 7.1㎡ | 750万円 | 51万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 48.9㎡ | 12㎡ | 400万円 | 27万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 49.0㎡ | - | 1,180万円 | 79.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 550万円 | 39.3万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3DK | 南西 | 51.3㎡ | 7.1㎡ | 690万円 | 44.4万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 400万円 | 28.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 400万円 | 28.5万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 48.5㎡ | 7.1㎡ | 780万円 | 53.1万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 46.3㎡ | 6㎡ | 500万円 | 35.7万円 | 5,000円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 麻生台団地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒215-0022神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目1番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数947戸 |
| 築年月 | 1970年11月（築55年） |
| 交通① | 小田急小田原線 柿生駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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