グランチェーズ川崎の売却価格3,780万円〜6,780万円・賃料17万円〜
グランチェーズ川崎
神奈川県川崎市川崎区境町1番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築24年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 川崎駅徒歩 13 分
- 京急川崎駅徒歩 13 分
売却相場
3,780万円〜6,780万円
坪単価
245.7万円
211.5万円
327.6万円
平米単価
74.3万円
64万円
99.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,390万円
平米単価 74.3万円 × 59.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,829万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,390万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -207万円 |
| 手取り額 | 1,829万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
17.0万円
3階：68.4㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.1㎡ | 6,780万円 | 327.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 14.1㎡ | 5,680万円 | 274.5万円 | 18,470円 | 15,730円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 北東 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 5,199万円 | 291万円 | 15,950円 | 13,580円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 68.4㎡ | 14.1㎡ | 6,180万円 | 298.6万円 | 18,470円 | 15,730円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 北 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 3,780万円 | 211.5万円 | 15,360円 | 12,990円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北東 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 3,890万円 | 217.7万円 | 14,770円 | 12,400円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 3,990万円 | 223.3万円 | - | 11,810円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 4,190万円 | 234.5万円 | - | 11,810円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北 | 59.1㎡ | 6.1㎡ | 4,390万円 | 245.7万円 | - | 11,810円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランチェーズ川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0838神奈川県川崎市川崎区境町1番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 2001年10月（築24年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩13分 |
| 交通② | 京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩13分 |
よくある質問
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