グリーンヴァレー川崎大師の売却価格3,480万円〜4,180万円
グリーンヴァレー川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築25年
- 15戸
- 川崎大師駅徒歩 4 分
売却相場
3,480万円〜4,180万円
坪単価
216.5万円
199.3万円
239.4万円
平米単価
65.5万円
60.3万円
72.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,780万円
平米単価 65.5万円 × 57.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,652万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,780万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -93万円 |
| 手取り額 | 1,652万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
193円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 3,498万円 | 200.1万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 3,580万円 | 204.7万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 3,680万円 | 210.5万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,480万円 | 199.3万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,780万円 | 216.5万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,580万円 | 205.1万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,680万円 | 210.8万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,780万円 | 216.5万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,980万円 | 228万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,880万円 | 222.3万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 3,980万円 | 228万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 4,180万円 | 239.4万円 | 15,600円 | 11,160円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 57.7㎡ | 13.0㎡ | 4,080万円 | 233.7万円 | - | 11,160円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンヴァレー川崎大師 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0818神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 2000年9月（築25年） |
| 交通① | 京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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1,500万円〜2,580万円
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川崎市川崎区 中瀬
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川崎市川崎区 大師本町
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川崎市川崎区 中瀬
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川崎市川崎区 中瀬
1,680万円〜2,998万円
川崎大師第２スカイハイツ
川崎市川崎区 中瀬
2,450万円〜4,690万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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