グリーンキャピタル川崎の売却価格2,150万円〜3,980万円・賃料9.8万円〜
グリーンキャピタル川崎
神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目17番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築35年
- 60戸
- 安善駅徒歩 13 分
売却相場
2,150万円〜3,980万円
坪単価
145万円
124.2万円
173.3万円
平米単価
43.8万円
37.5万円
52.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,330万円
平米単価 43.8万円 × 75.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,501万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,330万×3%+6万) ×1.1 | -116万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -9万円 |
| 手取り額 | 1,501万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
9.8万円〜
2階：50.6㎡の賃料
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3DK | 南 | 57.2㎡ | 9.5㎡ | 2,150万円 | 124.2万円 | 9,150円 | 8,870円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 2,990万円 | 130.2万円 | - | 11,770円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 2,990万円 | 130.2万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,180万円 | 138.5万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,280万円 | 142.8万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,380万円 | 147.2万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,480万円 | 151.5万円 | - | 11,770円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,480万円 | 151.5万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,780万円 | 164.6万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 75.9㎡ | 13.8㎡ | 3,980万円 | 173.3万円 | 12,140円 | 11,770円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンキャピタル川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0847神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目17番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 交通① | JR鶴見線 安善駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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4,280万円〜4,998万円
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2,380万円〜3,490万円
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2,980万円〜3,480万円
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2,980万円〜3,290万円
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3,750万円〜6,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。