グリーンパーク川崎の売却価格2,180万円〜3,380万円

グリーンパーク川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築43年
  • 142戸
  • 川崎大師駅徒歩 15 分
  • 鈴木町駅徒歩 18 分

売却相場

2,180万円〜3,380万円

坪単価

坪単価

161.3万円

111.9万円

176.5万円

low
high
平米単価

平米単価

48.8万円

33.8万円

53.4万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

グリーンパーク川崎
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,144万円

平米単価 48.8万円 × 64.4平米

売却後の手残り額（概算）

1,431万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,144万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,144万×3%+6万) ×1.1-110万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,431万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市川崎区平均
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川崎市川崎区の2025年の㎡単価の平均が69.3万円でグリーンパーク川崎は33.8万円〜53.4万円だよ！
川崎市川崎区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

132円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南71.5㎡23.7㎡3,080万円142.4万円9,075円9,440円2026/01/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,250万円166.8万円8,085円8,730円2025/12/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,280万円168.3万円-8,730円2025/09/01
3階2SLDK西61.6㎡6.7㎡2,580万円138.4万円7,755円8,500円2025/05/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,279万円168.3万円8,085円8,730円2025/04/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,280万円168.3万円8,085円8,730円2025/03/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,380万円173.5万円8,085円8,730円2025/02/01
6階3LDK東61.6㎡6.7㎡3,280万円176万円7,755円8,500円2025/01/01
7階2SLDK西61.6㎡-3,290万円176.5万円7,755円8,500円2024/12/01
3階2SLDK西61.6㎡6.7㎡2,780万円149.1万円-8,500円2024/12/01
1階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,190万円163.7万円8,085円8,730円2024/10/01
2階3LDK南64.4㎡6.7㎡2,998万円153.8万円8,085円8,730円2024/10/01
2階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,098万円159万円8,085円8,730円2024/09/01
1階3DK南64.4㎡6.7㎡2,180万円111.9万円8,085円8,730円2024/06/01
3階2SLDK西61.6㎡6.7㎡2,780万円149.1万円-8,500円2024/06/01
3階2SLDK西61.6㎡6.7㎡2,780万円149.1万円-8,500円2023/12/01
2階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,190万円163.7万円5,990円10,080円2023/07/01
3階3LDK西61.6㎡6.7㎡2,780万円149.1万円7,755円8,500円2023/06/01
7階3LDK南64.4㎡6.7㎡3,190万円163.7万円8,085円8,730円2023/03/01
3階2SLDK西61.6㎡6.7㎡2,930万円157.2万円7,755円8,500円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンパーク川崎
所在地〒210-0804神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数142戸
築年月1982年9月（築43年）
交通①京急大師線 川崎大師駅 徒歩15分
交通②京急大師線 鈴木町駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価111.9万円〜176.5万円。61.6㎡〜71.5㎡のお部屋が2,180万円〜3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数142戸のマンションです。
A
京急大師線 川崎大師駅まで徒歩15分、京急大師線 鈴木町駅まで徒歩18分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,075円、修繕積立金 月額9,440円（71.5㎡の場合）。修繕積立金は132円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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