ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェールの売却価格2,000万円〜2,840万円・賃料7.3万円〜
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール
神奈川県川崎市川崎区南町3番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築9年
- 95戸
- 複数路線利用可
- 川崎駅徒歩 8 分
- 京急川崎駅徒歩 9 分
売却相場
2,000万円〜2,840万円
坪単価
316.9万円
284.9万円
406.1万円
平米単価
95.8万円
86.2万円
122.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,264万円
平米単価 95.8万円 × 23.62平米
売却後の手残り額（概算）
1,080万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,264万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,264万×3%+6万) ×1.1 | -81万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,080万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
8.6万円〜
4階：24.2㎡の賃料
修繕積立金
165円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | - | 24.0㎡ | - | 2,280万円 | 314.1万円 | 11,700円 | - | 2026/02/01 |
| 9階 | 1K | - | 23.2㎡ | - | 2,000万円 | 284.9万円 | 11,400円 | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1K | 南東 | 23.2㎡ | 3.0㎡ | 2,180万円 | 310.6万円 | 11,400円 | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 23.6㎡ | 6㎡ | 2,200万円 | 307.9万円 | 11,500円 | - | 2025/11/01 |
| 13階 | 1K | 北東 | 21.6㎡ | - | 2,650万円 | 406.1万円 | 11,800円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 1K | 北東 | 24.2㎡ | 3.9㎡ | 2,840万円 | 388.2万円 | 7,800円 | 4,000円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 1K | 北東 | 24.2㎡ | 3.9㎡ | 2,340万円 | 319.9万円 | 7,800円 | 4,000円 | 2024/12/01 |
| 13階 | 1K | 北東 | 21.6㎡ | 1㎡ | 2,650万円 | 406.1万円 | 11,800円 | - | 2024/12/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 24.0㎡ | 4.4㎡ | 2,300万円 | 316.9万円 | 7,700円 | 1,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0015神奈川県川崎市川崎区南町3番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数95戸 |
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩9分 |
よくある質問
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