ダイホープラザ川崎の売却価格890万円〜1,350万円・賃料4.7万円〜
ダイホープラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区日進町12番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築28年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 八丁畷駅徒歩 3 分
- 川崎駅徒歩 11 分
- 京急川崎駅徒歩 13 分
売却相場
890万円〜1,350万円
坪単価
202万円
181.6万円
278.2万円
平米単価
61.1万円
54.9万円
84.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
990万円
平米単価 61.1万円 × 16.2平米
売却後の手残り額（概算）
448万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(990万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 448万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
4.7万円〜
2階：16.1㎡の賃料
修繕積立金
518円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 東 | 16.2㎡ | 2㎡ | 890万円 | 181.6万円 | 6,450円 | 8,390円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 16.2㎡ | 2㎡ | 920万円 | 187.7万円 | 6,450円 | 8,390円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 16.2㎡ | 2㎡ | 990万円 | 202万円 | 6,450円 | 8,390円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 16.2㎡ | 2㎡ | 1,040万円 | 212.2万円 | 6,450円 | 8,390円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 16.0㎡ | - | 1,350万円 | 278.2万円 | 5,700円 | 6,800円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.2㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 199.6万円 | 5,800円 | 7,690円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.3㎡ | - | 1,080万円 | 218.7万円 | 5,800円 | 7,690円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイホープラザ川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0024神奈川県川崎市川崎区日進町12番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 交通① | JR南武線/京急本線 八丁畷駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩13分 |
よくある質問
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