ドミール見村の売却価格580万円〜1,180万円・賃料5.5万円〜
ドミール見村
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築52年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 川崎駅徒歩 15 分
売却相場
580万円〜1,180万円
坪単価
105.6万円
76.5万円
155.7万円
平米単価
31.9万円
23.1万円
47.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
800万円
平米単価 31.9万円 × 25.04平米
売却後の手残り額（概算）
365万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(800万×3%+6万) ×1.1 | -33万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 365万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.6%
賃料
5.5万円〜
8階：25.0㎡の賃料
修繕積立金
347円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1R | 東 | 25.0㎡ | - | 580万円 | 76.5万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 25.0㎡ | - | 735万円 | 97万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 25.0㎡ | - | 750万円 | 99万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 25.0㎡ | - | 800万円 | 105.6万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 25.0㎡ | 2㎡ | 800万円 | 105.6万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 25.0㎡ | 2㎡ | 990万円 | 130.7万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 25.0㎡ | 2㎡ | 1,040万円 | 137.3万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 25.0㎡ | - | 1,180万円 | 155.7万円 | 6,310円 | 8,688円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.0㎡ | - | 950万円 | 125.4万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 25.0㎡ | 3㎡ | 730万円 | 96.3万円 | 15,000円 | - | 2024/01/01 |
| 3階 | 1R | - | 25.0㎡ | - | 580万円 | 76.5万円 | 6,300円 | 8,700円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 25.0㎡ | 3㎡ | 750万円 | 99万円 | 15,000円 | - | 2023/11/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.0㎡ | - | 1,000万円 | 132万円 | 15,500円 | - | 2023/06/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.0㎡ | - | 1,100万円 | 145.2万円 | 15,500円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドミール見村 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0014神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1973年10月（築52年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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3,180万円〜3,480万円
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840万円〜1,130万円
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2,480万円〜3,380万円
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2,100万円〜2,320万円
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川崎市川崎区 南町
3,800万円〜6,780万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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