ハイホーム川崎の売却価格3,080万円〜5,980万円
ハイホーム川崎
神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築30年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 川崎駅徒歩 11 分
- 京急川崎駅徒歩 12 分
売却相場
3,080万円〜5,980万円
坪単価
279.6万円
238.3万円
316.8万円
平米単価
84.5万円
72万円
95.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,278万円
平米単価 84.5万円 × 62.4平米
売却後の手残り額（概算）
2,121万円
売却価格の 40.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,278万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,278万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -372万円 |
| 手取り額 | 2,121万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,180万円 | 274.4万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,190万円 | 274.9万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3DK | 南西 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,280万円 | 279.6万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,280万円 | 279.7万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,680万円 | 300.9万円 | 16,800円 | 10,800円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,778万円 | 306.1万円 | 16,800円 | 10,800円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,980万円 | 316.8万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2024/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 5,190万円 | 274.9万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 4,499万円 | 238.3万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 4,780万円 | 253.2万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 12㎡ | 4,880万円 | 258.5万円 | 16,800円 | 10,080円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 34.4㎡ | 6.1㎡ | 3,080万円 | 296.2万円 | 9,200円 | 5,520円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 1LDK | 南西 | 34.4㎡ | 6.1㎡ | 3,180万円 | 305.8万円 | 9,200円 | 5,520円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイホーム川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0021神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩11分 |
| 交通② | 京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩12分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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