パシフィックパレス川崎宮本町の売却価格1,180万円〜1,480万円・賃料8万円〜
パシフィックパレス川崎宮本町
神奈川県川崎市川崎区宮本町5番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築45年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 京急川崎駅徒歩 6 分
- 川崎駅徒歩 7 分
売却相場
1,180万円〜1,480万円
坪単価
171.1万円
158.8万円
189.2万円
平米単価
51.7万円
48万円
57.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,338万円
平米単価 51.7万円 × 25.85平米
売却後の手残り額（概算）
584万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,338万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,338万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 584万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.7%
賃料
8.0万円〜
5階：25.9㎡の賃料
修繕積立金
307円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南 | 25.9㎡ | - | 1,480万円 | 189.2万円 | 10,360円 | 7,970円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 26.5㎡ | 2㎡ | 1,370万円 | 171.1万円 | 10,360円 | 8,080円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 1,180万円 | 158.8万円 | 12,710円 | 7,510円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 22.3㎡ | 4.5㎡ | 1,180万円 | 174.7万円 | 11,610円 | 7,830円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 25.9㎡ | 2㎡ | 1,480万円 | 189.2万円 | 10,360円 | 7,970円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 25.9㎡ | 2㎡ | 1,480万円 | 189.2万円 | 10,360円 | 7,970円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 27.5㎡ | 2㎡ | 1,380万円 | 165.7万円 | 14,370円 | 8,420円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 26.5㎡ | 2㎡ | 1,370万円 | 171.1万円 | 10,360円 | 8,080円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 26.5㎡ | 2㎡ | 1,370万円 | 171.1万円 | 10,360円 | 8,080円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パシフィックパレス川崎宮本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒210-0004神奈川県川崎市川崎区宮本町5番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 交通① | 京急本線/京急大師線 京急川崎駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR南武線/JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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2,530万円〜2,680万円
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2,200万円
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