ライオンズマンションたまプラーザ第５の売却価格770万円〜2,580万円

ライオンズマンションたまプラーザ第５

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4番11号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築41年
  • 26戸
  • 鷺沼駅徒歩 10 分
  • たまプラーザ駅徒歩 11 分

売却相場

770万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

145.4万円

107.1万円

179.5万円

low
high
平米単価

平米単価

43.9万円

32.4万円

54.3万円

low
high
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横浜市青葉区の平均より12.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ライオンズマンションたまプラーザ第５
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48m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,089万円

平米単価 43.9万円 × 47.5平米

売却後の手残り額（概算）

1,011万円

売却価格の 48.4% が手元に残ります

手残り 48.4%48.4%
ローン返済 47.9%47.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,089万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,089万×3%+6万) ×1.1-76万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,011万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市青葉区平均
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横浜市青葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

754円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1R西23.8㎡3.4㎡770万円107.1万円13,500円17,900円2026/02/01
1階1R西23.8㎡3.4㎡790万円109.9万円13,500円17,900円2026/02/01
1階1R西23.8㎡3.4㎡890万円123.8万円13,500円17,900円2025/12/01
3階2SDK東53.4㎡6.3㎡2,288万円141.5万円13,500円17,900円2025/11/01
3階2SDK東53.4㎡6.3㎡2,480万円153.4万円13,500円17,900円2025/11/01
2階2DK西42.5㎡6.3㎡1,680万円130.7万円10,700円10,830円2024/07/01
3階2SDK東53.4㎡6.9㎡2,490万円154万円13,500円13,620円2024/06/01
3階2SDK東53.4㎡6.9㎡2,580万円159.6万円13,500円13,620円2024/04/01
2階2DK西42.5㎡6.3㎡1,760万円137万円10,700円10,830円2024/04/01
4階2LDK西47.5㎡18.9㎡2,580万円179.5万円12,000円12,110円2024/03/01
3階2SDK東53.4㎡6.8㎡2,350万円145.4万円13,500円13,620円2023/11/01
4階2LDK西47.5㎡8.7㎡2,580万円179.5万円12,000円12,110円2023/09/01
4階2LDK西47.5㎡8.7㎡2,580万円179.5万円-12,110円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンションたまプラーザ第５
所在地〒225-0003神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4番11号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数26戸
築年月1985年4月（築41年）
交通①東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
交通②東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価107.1万円〜179.5万円。23.8㎡〜53.4㎡のお部屋が770万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数26戸のマンションです。
A
東急田園都市線 鷺沼駅まで徒歩10分、東急田園都市線 たまプラーザ駅まで徒歩11分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,500円、修繕積立金 月額17,900円（23.8㎡の場合）。修繕積立金は754円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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