リーセントパレス宮崎の売却価格910万円〜7,180万円・賃料4.3万円〜
リーセントパレス宮崎
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7番51号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築32年
- 36戸
- 宮崎台駅徒歩 2 分
売却相場
910万円〜7,180万円
坪単価
144万円
107.9万円
184.5万円
平米単価
43.5万円
32.6万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,380万円
平米単価 43.5万円 × 146.42平米
売却後の手残り額（概算）
2,380万円
売却価格の 37.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,380万×3%+6万) ×1.1 | -217万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -577万円 |
| 手取り額 | 2,380万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.7%
賃料
4.3万円〜
5階：17.1㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南西 | 16.6㎡ | 3.1㎡ | 910万円 | 180.7万円 | 12,597円 | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 4,880万円 | 110.1万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 4,780万円 | 107.9万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 4,980万円 | 112.4万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 5,130万円 | 115.8万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 5,380万円 | 121.4万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 5,980万円 | 135万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 6,280万円 | 141.7万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 6,480万円 | 146.3万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 6,780万円 | 153万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 6,980万円 | 157.5万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 5SLDK | 南 | 146.4㎡ | 5.3㎡ | 7,180万円 | 162.1万円 | 39,860円 | 27,020円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 17.0㎡ | 3.7㎡ | 950万円 | 184.5万円 | 6,750円 | 5,000円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 17.1㎡ | 3.7㎡ | 950万円 | 184.1万円 | 6,750円 | 5,000円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リーセントパレス宮崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒216-0033神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7番51号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1993年9月（築32年） |
| 交通① | 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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3,080万円〜3,400万円
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2,400万円
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5,380万円
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1億2,660万円
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1,480万円〜3,780万円
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3,780万円
東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟
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2,980万円〜3,780万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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