ルネたまプラーザの売却価格4,080万円〜6,980万円
ルネたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63番8号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上6階建
- 築22年
- 191戸
- 保木薬師前バス停徒歩 2 分
- 蓬谷戸バス停徒歩 4 分
- たまプラーザ駅徒歩 38 分
売却相場
4,080万円〜6,980万円
坪単価
188.3万円
166.3万円
230万円
平米単価
56.9万円
50.3万円
69.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,414万円
平米単価 56.9万円 × 95.02平米
売却後の手残り額（概算）
2,127万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,414万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,414万×3%+6万) ×1.1 | -185万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -397万円 |
| 手取り額 | 2,127万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 107.5㎡ | 23.8㎡ | 6,780万円 | 208.5万円 | 12,900円 | 26,880円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 88.4㎡ | 13.1㎡ | 5,680万円 | 212.3万円 | 10,600円 | 22,110円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 97.8㎡ | 14.3㎡ | 6,490万円 | 219.3万円 | 11,700円 | 24,460円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 100.3㎡ | 28.7㎡ | 5,980万円 | 197万円 | 12,000円 | 25,080円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 100.3㎡ | 28.7㎡ | 6,980万円 | 230万円 | 12,000円 | 25,080円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 84.3㎡ | 13.3㎡ | 4,580万円 | 179.6万円 | 10,100円 | 18,380円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 95.0㎡ | 14.3㎡ | 4,780万円 | 166.3万円 | 11,400円 | 20,720円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 12.3㎡ | 4,080万円 | 168.5万円 | 9,600円 | 17,450円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 84.3㎡ | 13.3㎡ | 4,580万円 | 179.6万円 | 10,100円 | 18,380円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 95.0㎡ | 14.3㎡ | 5,100万円 | 177.4万円 | 11,400円 | 20,720円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0001神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63番8号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上6階建 / 総戸数191戸 |
| 築年月 | 2003年10月（築22年） |
| 交通① | 保木薬師前バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 蓬谷戸バス停 徒歩4分 |
| 交通③ | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩38分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西
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川崎市宮前区 潮見台
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川崎市宮前区 潮見台
3,880万円〜5,490万円
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1,780万円〜2,250万円
すすき野団地６-１１号棟
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1,490万円〜1,690万円
すすき野団地６-１２号棟
横浜市青葉区 すすき野
1,280万円
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